衡水房价走势最新消息及未来趋势预测

2018年衡水房价会跌吗?

转眼间8月份已步入尾声，楼市传统黄金期金九银十即将到来，衡水楼市又有那些变化呢?据某网站数据研究中心监测数据显示，2017下半年至2018年衡水楼市预计有29家楼盘计划推新，其中纯新盘达7个。17000余套房源入市，将在很大程度缓解衡水楼市的房荒问题!

五大区域齐放量，河西区占比超四成

从统计的数据来看，2017下半年至2018年衡水将有29个项目入市，各个区域均有楼盘放量，区域间差距较大，拥有便捷交通、完善配套的河西区以41%的超高占比，成为推盘大户;开发区、路北区紧随其后，河东滨湖次之!

7项目纯新盘首开，保利地产入市引关注

据统计数据显示，29个入市项目中，有7个项目为纯新盘首开。由数据可以看出纯新盘基本集中在开发区、滨湖新区等区域，其中开发区保利地产的入市尤其瞩目，不论是前期拍地、还是工地奠基，都获得了广泛的关注，据了解保利地产旗下拉菲公馆计划推出25栋高端公馆产品，户型区间90-180平米。

改善比例攀升，居住功能仍是主流

据了解，近六成新入市楼盘规划为普通住宅，响应了2017两会关于让“房子回归基本居住功能”的号召，而随着人们生活水平的提高，对房屋的要求也越来越高，越来越多的开发商在选择在选择开发建设普通住宅的同时，纷纷将目光投向别墅和洋房等高端产品!而以绿城?诚园、泰华?丽水湾、恒大城、恒大绿洲为代表的精装项目的增多，也反映出购房者对居住品质的超高要求!

从以上数据得知，对于衡水未来的房价，应该是稳中有升，上涨的幅度不会再像上半年一样疯涨。最主要是未来很有可能会贷款趋紧、限购加强，如果是刚需买房，劝君一句，看准时机立马下手，不要犹豫

2018年衡水房价走势如何?

房价到底较后的结果是怎样?上涨飙升还是应声而落?下面小编给你分析一番

1.房地产是支柱产业，关乎民生和社会稳定的问题，政府不会让房价出现大跌的情况。2008年房价曾经遇到过严重下跌的危机，立刻就出台了4万亿救市，房价应声而涨，再创新高。

2.调控是为了抑制房价过快上涨，从来没说过是让房价下跌，不大涨不大跌是最直观的表态，根本不用担心当接盘侠。

3.地方没有打压房价的动力。因为卖地的收入，是地方主要的收入来源之一，在土地财政没有得到很好的解决之前，地价将很难降的下去。现在就算再限地价，土地的价格相比于15年之前来说依然很高。面粉都那么贵了，面包能便宜到哪去?房价根本将不下来。

4.调控短时间确实可以抑制房价的增长，但是一旦限购放开，调控解除，长期被压抑的需求就会立刻爆发，房价将会迎来报复性反弹。人为扭曲的供求关系，无异于饮鸩止渴。

5.楼市的不景气会影响到经济，经济的不景气会影响到民生，民生的问题会影响到社会稳定，所以楼市可以涨，可以稳，可以小跌，但不能崩。

6.楼市一直都是老一套，3年一轮循环，先上涨1年，再用2年消化泡沫，等房地产低迷到影响经济了，再来一轮刺激。从2002年来一直都是如此，就像一种轮回，现在回过头看，每一次的限购期都是上车的好机会。