2019福州买房限购政策,外地人在福州买房限购政策解读

2018买房限购政策,外地人买房限购政策尚未公布，请参考往年发布情况！

福州外地人购房政策

条件

由于户籍管理的需要，并不是所有人都可以随意的迁动户籍的，那么在买房后需要在福州落户或者办理户口迁移，需要满足以下条件：

1.申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明(已过户);

2.所购房屋用途为住宅(实际居住)，房屋产权类别必须为私有;

3.申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口;

4.在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员;

5.各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有不同)。

外省市迁入福州

迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证;

市局、分(县)局开具的入户证明;迁入户的居民户口簿;

18周岁以上的人口应上交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张;

毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。

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对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。

1、拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;

2、拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;

3、无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

本次福州限购主要从需求侧对楼市进行调控，限制单个家庭买房数量，提供进入五城区买房门槛，限制外来购房者过度进入福州楼市，抬高首套房商业性个人住房贷款首付比例和第2套商品住房商业性个人住房贷款首付比例。相关调控细致此处不再熬述，对具体细则感兴趣的网友，可以从下方阅读原文中获取。

调控重点在需求量

很多人都会问：“福州限购之后，房价走势将如何呢?现在买房还是未来买房呢?”这是大家普遍的心理。笔者通过多方了解到，此次限购主要针对三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。

(一)拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;

(二)拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;

(三)无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。