2019嘉兴买房限购政策,嘉兴外地人买房限购政策细则

嘉兴市本级房地产调控新政

为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，强化住房居住属性，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定以及嘉兴市政府的相关要求，经浙江省市场利率定价自律机制决议通过，自3月22日零时起，中国人民银行嘉兴市中心支行、中国银监会嘉兴监管分局，调整嘉兴市本级差别化住房信贷政策。有关事项及实施要求如下：

一、对申请购买首套住房的商业性个人住房贷款，本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。

二、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%。

三、借款人在3月21日及之前已签订认购书或购房合同，并且在嘉兴市住房保障局房地产交易系统完成购房合同网签的，按原政策执行。3月21日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能够提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，也仍按原政策执行。

外地人在嘉兴买房条件是什么？

非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房，非本市户籍家庭首付比例不低于50％。

嘉兴买房政策有哪些？

1、限购政策

非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。

2、限贷政策

首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30％，非本市户籍家庭首付比例不低于50％。

二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50％。

3、限售政策

非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。