上海二手房最新价格趋势图,上海二手房价格最新消息

2019-05-15 14:21:14 来源:现代语文网

上海地价房价基本稳定 

去年一手房价格指数环比上涨0.4%

二手房下降2.7%

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胡广杰分享了一组上海市房地产市场的数据:2018年,一手房和二手房的成交面积比上一年同比增加分别为2.2%和5%,价格指数一手房环比累计上涨0.4%,二手房下降2.7%。地价房价基本稳定,市场预期也较稳定。

胡广杰介绍,房管部门坚持房地产市场调控不动摇不松劲,着力实现稳地价、稳房价、稳市场预期。截至2018年底,城镇居民人均住房建筑面积已达到37平方米。

“目前的居住矛盾主要已转向解决两类人群的居住问题。”胡广杰表示,“一类是本市户籍中的住房困难群众,特别是中低收入家庭的住房困难家庭。另一类是对上海经济发展做出贡献的非户籍常住人口,特别是青年人才,需要我们进一步加强住房保障的力度”。

大力推进租购并举:沪廉租房受益12.5万户家庭

“近年来,房管部门构建了优化廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房构成的‘四位一体’住房保障体系。”胡广杰介绍了完善租购并举住房制度的最新进展。

廉租住房12.5万户家庭受益

从今年2月26日起,上海开展了廉租住房申请审核“全市通办”,即:申请对象从原本的只能在户籍地提交申请,调整为可以到全市任何一个街镇社区事务受理服务中心提交申请。截至三月底,累计受益家庭12.5万户,正在享受保障的为4.35万户。

共有产权保障住房累计签约9.5万户

历年来,上海累计共有9.5万户完成共有产权保障住房签约。第七批次自去年10月启动,累计接待咨询约12.4万人次,发放申请表格2.34万份。在虹口、松江和金山,开展了符合条件的非沪籍常住人口申请共有产权保障房试点工作。同时,还探索建立共有产权保障住房长效供应工作机制,提高申请供应工作成效和广大市民满意度。

公共租赁住房累计筹措17.6万套房源

去年以来,上海大力推进公租房高质量发展,推出一系列改革便民举措。截至3月底,全市公租房(含单位租赁房)累计筹措房源17.6万套,历年累计保障对象约50万户。

解决来沪人才住房难 

非沪籍家庭今年可申请共有产权保障房

国际化的上海,正吸引越来越多的人才汇聚。房管部门高度重视新市民,特别是各类人才的安居问题。胡广杰表示,通过“租、购、补、奖”举措,分层次、多渠道解决他们阶段性住房困难。

租,就是大力推进公租房和市场化租赁住房筹措供应。加快建立多主体供给、多渠道保障的租购并举住房制度,是“十三五”期间重点推进方向。

购,就是将共有产权保障房受益面扩大至部分非沪籍家庭。去年,市政府已出台相关政策,并在虹口、松江、金山区先行试点申请受理。今年,上海将适时启动全市面上非沪籍家庭申请受理工作。

补,就是通过发放租房、购房补贴等方式,减轻人才住房消费负担。房管部门积极鼓励各区、各行业主管部门和用人单位发放相关补贴。2015年至今,全市16个区均已出台人才租房、购房补贴政策,合计达50余件。

奖,就是加强对人才的综合激励。对符合一定条件、取得一定成就的优秀人才,一些区和用人单位出台综合激励政策,包括货币奖励、提供住房、安排子女就学等,个性化满足优秀人才在住房等各方面生活需求。

胡广杰透露,下一步,房管部门将进一步完善住房市场和住房保障两大体系,租购并举,市场为主、政府支持、单位尽责,共同努力来推进人才安居工作。

上海429幢房屋加装电梯立项

胡广杰介绍,截至本月,上海已有429幢房屋完成了加装电梯立项。在去年全市大调研中,房管部门根据基层群众需求,会同相关部门,制订了《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》,在强化业主主体前提下,完善配套措施,做到“能加、愿加则尽加、快加”。

今年上海计划完成1245个小区雨污混接改造

在上海,一些老旧小区的雨污分流不彻底,导致雨污混接现象,后期处理起来难度高、成本大。对此,上海已在去年全面启动了住宅小区雨污混接改造工作,计划完成1245个小区改造。

目前全市共排查出住宅小区雨污混接点3253个,主要成因涉及2个标准,一个是1997年颁布的《上海市排水管理条例》,另一个是2007年实施的《住宅设计标准》。1997年前建设的小区,多数未进行雨污分流或分流不彻底,而2007年前建设的小区,阳台排水只有雨水管、没有污水管,导致雨污混接现象。

2018年,上海全面启动住宅小区雨污混接改造工作,由市房管部门负责统筹推进住宅小区雨污混接改造,水务部门负责其他类型雨污混接改造。胡广杰介绍:“我们将重点对小区内的阳台立管、房屋出墙管、雨污水管道等设施进行雨污混接改造。对条件较差的部分小区,采用末端截流井方式解决雨污混接问题。”