伊春最新房价预测上涨还是下跌,伊春房价走势最新消息

2023-06-14 05:15:16 来源：现代语文网

2020年伊春房价趋势是怎么样呢，有人说伊春房价稳中又涨，有的人很不看好伊春的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年伊春房价走势的预测相关信息。

1、70城最新房价数据出炉，但吉林最受关注的是这个城市的房价

国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，受多种因素影响，3月70大中城市房价温和反弹。65个城市新房价格环比均上涨，其中环比涨幅最大的是辽宁丹东，环比涨幅为1.9%。

尽管如此，近期有关房价问题最热的城市却不是北上广深一线城市，也不是三月份环比涨幅最大的丹东，而是东北的另一个城市：黑龙江鹤岗市。

最近，网上流传的一张图片显示，在黑龙江鹤岗市，只要花1.9万元就可以买到一套55平方米的房子。折算下来，每平方米单价只有345元！

总价2万元以下房源随处可见

在鹤岗二手房交易网站上，轻轻松松就能找到大量总价在2万以下的房源：鹤岗“东山沿河北小区”，一套位于7楼的46平方米毛坯房（一室一厅）总价只要1.5万元，折合326元/平方米。

“九州松鹤小区”，一套位于6楼的50平方米毛坯房（一室一厅）总价也只有1.9万元，折合380元/平方米。

另据房天下数据，新房方面，鹤岗市在售的5个楼盘最低销售价为3200元/?，最高为4300元/?；二手房共有126套房源在售，其中总价最低的为3.8万元，为一套63?的两居室，也就是说，每平米单价仅603元！

不过可以发现的是，每平米售价在千元以下房屋普遍楼层偏高，多为顶层，部分房源位于鹤岗市区内；而在单价超过千元的房屋中，区位、楼层、房龄均有一定优势。

当地中介也对媒体表示，鹤岗总价两万的房源非常多，还有许多房源的总价低于两万。但是这些低价房源都是当地的棚改房，性质与一般商品房有明显区别。普通商品房价格方面，中介称，目前鹤岗市中心的商品房价格在2000元/平左右。

即便是2000元／平方米，在全国范围内已经属于低价。对比周边城市，鹤岗的房价也低得惊人：根据某房产网站数据显示，与鹤岗相邻的佳木斯市房价均价为4608元/平方米，伊春市房价均价为4685元/平方米。而鹤岗市的房价形成了一个明显的“洼地”。

“当警察就送房” 一些岗位还送车

房价如此之低，鹤岗自然没有“买房难”的问题，甚至还出现了在当地就业“送房”、“送车”这样的优惠。

今年3月，鹤岗市公安局在官网上发布文件称，四所部属公安院校的毕业生，通过招录程序到鹤岗市公安局工作的，每人补助一车一房。全国各省公安院校公安专业本科毕业生，通过公务员考试被录用的，补助一车一房；各省公安院校公安专业统招专科毕业生每人补助一房。

此外，如果是通过公务员考试进入鹤岗市公安局的全国985、211院校毕业生；统招院校硕士生；通过法律职业资格考试的统招本科毕业生，也可以享受“送一套房、一辆车”的待遇。

在“送房送车”的标准上，这份文件指出，可选的汽车价值在10万元以内；可选的住房建筑面积在50~90平方米，房源位于市区内，按照公安联考分数从高到低选房。不过，选车选房者还要满足最低服务年限为7年的条件。

网友：如此低的房价是正常的

鹤岗房价的话题也引发诸多讨论。有一批网友认为如此低的房价是正常的。　　

有网友表示，“一座缺乏人口红利的城市，这个水平的房价很正常！”“七台河，鸡西，鹤岗，双鸭山全都一个样！人口外流严重”“人就那么点，盖了那么多新房子，卖上价才奇怪呢”。　　

疑似鹤岗当地网友称，“作为一个鹤岗人很惊讶你们竟然这么惊讶，好几年就这样了啊。”

再者，就是属于“抬杠”型网友了??

“那些嫌北上广深房子贵的人，可以去这，成天拿高房价说事的人，有便宜房子的地方为什么不去呢？人人都想呆在大城市里，房价还不能高，可能吗？”“叫嚣房价高、买不起房子的建议去鹤岗啊”。

还有不少“眼尖”的网友关注点在房子的成本上面。有网友说，“这说明造房的建筑成本也在千元以下，那以上的部分去哪里了呢”；也有网友表示“土地价格我不清楚，但我是不是知道了建筑成本大概有多少了”。

此外，有不少“机智”的网友称，“这是不是黑龙江鹤岗吸引‘人财’的一种手段”？

公开资料显示，鹤岗市位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻，常住人口101万，其中市区人口61.7万。　　

据鹤岗市2018年5月发布的《2017年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》显示，2017年鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元；城镇常住居民人均可支配收入21370元，农村常住居民人均可支配收入13967元。

专家：需要客观看待

对于鹤岗等城市的房价现象，专家表示，需要客观看待。首先，东北一些城市的房地产市场基本上不是很活跃，一个很重要的原因是人口外流比较明显。第二，此类房价也存在一定的片面性。实际上部分房产之所以如此低价，是因为本身出租效果也不好，同时长期闲置，部分可能也和物业过于破旧等有关。无论是有些城市的房价在上涨，还是有些城市的房地产市场比较低迷，对于房地产市场的调控还是需要因城施策。