2020年黑河最新房价预测上涨还是下跌,黑河房价走势最新消息

2020-05-22 15:01:51 来源:现代语文网

 

2020年黑河房价趋势是怎么样呢,有人说黑河房价稳中又涨,有的人很不看好黑河的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年黑河房价走势的预测相关信息。2020年黑河最新房价预测上涨还是下跌,黑河房价走势最新消息

1、黑河最新房价信息

二手房 (2020年04月22日至2020年05月21日)

平均总价:45.4万元/套 

平均单价:4,384元/㎡ 比上月: +0.71% 

新增房源 188套

新楼盘 (2020年04月)

平均单价:4,476 元/㎡ 比上月: 0% 

统计楼盘 5个

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2、5月黑河房价走势

黑河5月二手房均价 3995 元/m2

黑河4月二手房均价 3974 元/m2

环比上月上涨 0.53% ↑,同比去年同期上涨 1.14% ↑

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3、黑河买房要交哪些费用 2万元一平90平米的住房交多少税

如果你在黑河是首套的话,那么面积90平米、房价2万元一平的住房需要缴纳以下费用:

契税:2160000 * 1% = 21600元

说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:2160000(总价) * 2% = 43200元

说明:维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例

权属登记费:80元

税费总价:21600 + 5 + 43200 + 80 = 64885元

如果是二套房,缴纳费用与首套基本相同。

二手房要交哪些税?

如果你买的是首套,且卖家住房为满五唯一的,那么90平米,总价216.0万元的住房,交易双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:2160000 * 1% = 21600元,或住房买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:2160000 * 1% = 21600元

说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:90(面积) * 2 = 180元

房屋评估费:2160000(总价) * 0.5% = 10800元

房屋所有权登记费:80元

合计:21600 + 180 + 10800 + 80 = 32660元

如果你买的二手房是二套住房,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2160000 * 3% = 64800元。

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