2020年镇江最新房价预测上涨还是下跌,镇江房价走势最新消息

2020-05-22 15:56:33 来源:现代语文网

2020年镇江房价趋势是怎么样呢,有人说镇江房价稳中又涨,有的人很不看好镇江的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年镇江房价走势的预测相关信息。2020年镇江最新房价预测上涨还是下跌,镇江房价走势最新消息

1、镇江最新房价格局曝光,涨了!

,根据中国房价行情网发布的最新数据显示:镇江新房均价11630元/㎡,环比上涨0.15%!

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2、首付19.5万起,镇江25个楼盘最新买房门槛曝光

就目前5月上旬各区的新房价格走势有涨有跌,总体呈上涨趋势。其中,唯一下跌的扬中区跌幅为5.23%;其他区新房价格大面积上涨,而丹徒区涨幅最高为35.74%。

根据镇江安居客数据显示:镇江5月上旬新房均价11256 元/m2,环比上月上涨了11.23%。

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3、镇江最新房价曝光,价格洼地正在消失?

回首2020年上半年,镇江的楼市可谓是起起伏伏,有2月停工的冰点,也有3月复工的火热。

镇江楼市近来表现出来的反应可以用两个字形容:活跃。

无论是从置业顾问的反馈,还是在各大售楼处的现场,似乎购房者都已经纷纷出动,成交量也大幅度提升。

5月以来,镇江楼市似乎进入了一个新的阶段,改善盘的不断入市,让镇江的房价一路扶摇直上。

01、镇江楼市活跃,房价稳步上涨根据安居客的最新数据显示,镇江5月新房目前均价11215元/㎡,环比上月上涨0.82%。

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从图中也可以看出,镇江5月的房价几乎是呈直线上涨,楼市,大概也开始入夏了。

“金三银四”之后,镇江楼市逐步迎来小阳春,市场来访量回到2019年下半年的正常水平,预计未来还将呈上升趋势。

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按照过去的经验,一季度楼市一般因为春节市场呈现“V”型走势,成交量在3月到达顶点后开始自然回落、企稳直到四季度末开始再度活跃。

毫不夸张地说,目前镇江新房的价格已经站稳在1万+了!如此价格不得不让人感叹,镇江是再也不“优惠”了!

今年疫情一方面加深了“V型”走势,另一方面传统3月小阳春挪移到3月下旬、4月、5月上旬。

预计5月下旬开始市场会逐步自然回落到正常状态,预计成交量的下滑会逐渐反映到网签量价上。

02、央行再次放水,利率或再下调近日,央行第二批定向降准生效,2000亿资金流入金融市场,实现流动性净投放3000亿元。

不难发现,房贷利率也受到一定影响,根据融360大数据的监测显示,2020年4月全国首套房贷款平均利率为5.43%,环比下降5BP,二套房贷款平均利率为5.74%,环比下降4BP。

2020年4月中旬,新发放贷款中,利率低于原贷款基准利率0.9倍的占比为28.9%,超过LPR改革前2019年7月的三倍。

其次,全国多个城市的房贷利率都出现了松动,甚至有部分城市降回了基准利率。

从金融政策上看,降准主要还是为了刺激实体经济。

对于资金链紧张的开发商来说,市场上的流动资金多了,不管能融到多少资金,拿到多少钱,总归能起到一定缓解作用。

货币环境较为宽松,房价也有一定上涨的动力。

当前的经济形势不算很好,预计央行接下来还会推动降低贷款实际利率、支持民营企业股权融资和发行债券融资,

03、镇江苏南房价洼地正在消失日前江苏省政府发布《苏南国家自主创新示范区一体化发展实施方案》,其中定位了镇江产业未来的发展格局,构建“一区十四园”的发展规划。

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可以看出来,镇江今年将在产业上投入更多精力,目前已经签订了多个项目的合作协议。

3月,镇江市15个产业项目“不见面”集中签约,总投资近百亿;

4月,镇江新区召开创新创业新区建设暨开放发展大会,集中签约16个亿元以上产业项目,总投资超100亿;

5月,世界500强丹佛斯集团落户高新区,同时确保将全力推进重大项目建设,确保全年签约亿元项目20个以上;

镇江的潜力不断被挖掘,随着产业和人口的逐步增加,其房价苏南洼地的称号也将一去不复返。

其实从镇江的房价可以看出很多信息,主城区的房价已经破万,而远离城区的房价也在稳步提升;

购房人更加倾向于品牌开发商,对于物业、生活环境要求明显提高。

市场已经步入改善时代,3房已经成为最低配置,70、80㎡的户型基本绝迹,居住升级不再是一句空话。

不得不说,前几年镇江还是性价比的代名词,这两年真的是眼看着镇江新房价格一路飞升!

不过镇江买房者该怎么买还是怎么买,楼市的整体基调还是以稳为主,价格在短时间内不会有大幅度波动。

目前镇江有不少楼盘加推、入市,还是那句话:买房,多看、多跑、多问,总归错不了!

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