2020年温州最新房价预测上涨还是下跌,温州房价走势最新消息

2020-05-22 16:19:51 来源:现代语文网

2020年温州房价趋势是怎么样呢,有人说温州房价稳中又涨,有的人很不看好温州的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年温州房价走势的预测相关信息。2020年温州最新房价预测上涨还是下跌,温州房价走势最新消息

1、温州最新房价:11个区域中5个房价下降

相关数据显示,全温州市11个市区/市县在4月新房均价为20742元/㎡,环比上涨1.51%,统计楼盘:86个。4月二手房挂牌 8142套,4月二手房均价为23060元/㎡,同比上涨13.81%;近一月(4月15日-5月14日)二手房均价为22731元/㎡,环比下降1.43%。

温州4个市区在4月新房均价为24167元/㎡,环比上涨1.34%,统计楼盘:46个。在4月二手房挂牌 6499套,4月二手房均价为25106元/㎡,同比上涨11.42%;近一月(4月15日-5月14日)二手房均价为24660元/㎡,环比下降1.78%。

据某房产研究院数据,温州5月二手房参考均价24750元/平,环比4月上涨3.97%,同比去年同期上涨17.53%。

一、温州市11个市区/市县的房价

1、新房的房价

温州市11个市区/市县在4月份的新房均价中,鹿城区房价均价最高,为32138元/㎡;其次是瓯海区22989元/㎡;接着是瑞安市22153元/㎡,永嘉县21566元/㎡,龙湾区18671元/㎡,乐清市16123元/㎡。

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2、二手房的房价

温州市11个市区/市县在4月份的二手房均价中,有4个区域的房价同比去年下降了,包括洞头区、平阳县、文成县、永嘉县,其中文成县的二手房均价为13121元/㎡,同比去年下降25.36%,降幅最大。其他7个区域中,龙湾区17421元/㎡,同比去年上涨14.34%,同比涨幅最高;其次是瑞安市20065元/㎡,同比去年上涨13.32%;接着是乐清市17414元/㎡,同比去年上涨13.20%。

温州市11个市区/市县在近一月(4月15日-5月14日)的二手房均价中,有5个区域的房价下降了,包括鹿城区、瓯海区、乐清市、平阳县、永嘉县,其中鹿城区的房价均价为25997元/㎡,环比上月下降了2.16%,降幅最大;其他6个区域中,洞头区9205元/㎡,环比上月上涨4.19%,涨幅最大。

二、温州市特色区域房价数据

经开区房价:

4月新房均价为12342元/㎡,统计楼盘:6个。

4月二手房挂牌124套,4月二手房均价为12814元/㎡,同比上涨19.79%;近一月(4月15日-5月14日)二手房均价为12036元/㎡,环比下降6.07%。

2、全国70城最新房价来了!温州…涨幅最大和降幅最大

中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。

其中,上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,领涨一线城市。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响,新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,高于一二线城市。

初步测算,4月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。其中,上海上涨0.6%,广州和深圳持平,北京则下降0.3%。

从二手住宅销售价格看,四个一线城市环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中,深圳继续领涨,上海、北京紧随其后,广州持平。

从同比看, 一线城市二手住宅销售价格同比涨幅也有所扩大 。

此外,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。

35个三线城市因受价格水平较低等因素影响,新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。

业内人士表示,4月份以来,企业推盘积极性较高,市场销售规模继续回升,以深圳、南京、杭州为主的长三角、粤港澳地区的部分城市房地产市场恢复较快,商品住宅交易规模已超去年同期水平。 

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3、温州最新房价信息

二手房 (2020年04月22日至2020年05月21日)

平均总价:300万元/套 

平均单价:2.43万元/㎡ 比上月: -3.4% 

新增房源 6,161套

新楼盘 (2020年04月)

平均单价:2.42 万元/㎡ 比上月: +1.34% 

统计楼盘 46个

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