吴忠最新二手房交易税费明细有哪些

卖方要交什么税？

增值税

(一)个人销售自建自用住房，免征增值税；

(二)非北上广深：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税；

应缴增值税为105万/（1+5%）*5%=5万元

(三)北上广深：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

（“北上广深”是指：北京、上海、广州、深圳，下同）

政策依据: 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号） ；

《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)

城建税及附加费

应交城建税5万*7%=0.35万元

应交教育费附加5万*3%=0.15万元

应交地方教育费附加5万*2%=0.1万元

附加税费小计0.6万元。

印花税

对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

政策依据: 《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》 （财税〔2008〕137号）

土地增值税

对个人销售住房暂免征收土地增值税。

政策依据: 《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》 （财税〔2008〕137号）

个人所得税

个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税；

政策依据: 《财政部 国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》 （财税字〔1994〕20号）

非个人如：

个体户、企事业单位等

非住房如：

车位、商铺、公寓、厂房、写字楼等

买方要交什么税？

买方就比较简单，只需要缴纳契税即可。契税税率表来一张，一目了然不怕蒙查查~

注：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女

政策依据: 《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）

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宁 夏 各 地 区 办 税 服 务 厅 地 址

序号 办税厅名称 地址 工作电话

1 银川市地税局直属征收管理局办税服务厅 银川市金凤区万寿路177号银川市民大厅A3厅 0951-5555392

2 银川市地方税务交通运输征收管理局办税服务厅 银川市金凤区万寿路177号银川市民大厅D1厅 0951-5555306

3 银川市地税局综合保税区征收管理分局办税服务大厅 银川市兴庆区银横路155号（大新镇政府院内） 0951-6150304

4 兴庆南区地税局办税服务厅 银川市兴庆区西桥南巷70号 0951-5087527

5 兴庆北区国地税联合办税服务厅 银川市上海东路满春保安寺向南200米 0951-6189044

6 金凤区地税局办税服务厅 银川市金凤区万寿路177号银川市民大厅D1厅 0951-5555279

7 银川市西夏区国地税联合办税服务厅 银川市西夏区丽子园北街西夏区人力资源与社会保障局大楼二楼 0951-2011179

8 永宁县地税局办税服务厅 永宁县迎宾大道 0951-8016746

9 贺兰县地税局办税服务厅 贺兰县富兴北街与创业路交叉路口向东500米贺兰县政务中心三楼D厅 0951-8071315

10 灵武市国税地税联合办税服务厅 灵武市西昌路灵武市就业和社会保障服务中心大厅一楼 0951-3801334

11 石嘴山市地税局直属征收管理局办税服务厅 石嘴山市大武口区世纪大道与丽日二路交汇处

0952-2295953

12 大武口区地方税务局办税服务厅 石嘴山市大武口区朝阳西街84号 0952-2052140

13 平罗县地税局办税服务厅 平罗县贺兰山路126号 0952-6583659

14 平罗县地税局太西税务所办税服务厅

平罗县玉皇阁大道南侧农牧场小学对面 0952-6872078

15 平罗县地税局沙湖税务所办税服务厅 平罗县前进农场转盘向东200米 0952-6684960

16 平罗县地税局崇岗税务所办税服务厅 平罗县崇岗镇110国道崇岗段57号

0952-6680118

17 平罗县地税局陶乐税务所办税服务厅

平罗县陶乐镇花园街44号 0952-8011770

18 惠农区地方税务局办税服务厅 惠农区北大街477号 0952-3012159

19 中卫市地税局办税服务厅 应理南街十字路口西 0955-7693061

20中宁县地税局办税服务厅

中宁县新区正大路体育馆东北角 0955-5032270

21 吴忠市利通区政务服务中心办税服务厅 吴忠市利通区利华街政务服务中心二楼 0953?2035911

22 吴忠市利通区地税局金积税务所办税服务厅 吴忠市利通区金积镇西大街 0953-2691233

23 吴忠市利通区地税局金银滩税务所办税服务厅 吴忠市利通区金银滩镇 0953-2798508

24 青铜峡市地税局办税服务厅 青铜峡市银河街41号 0953-3062470

25 青铜峡市地税局河东税务所办税服务厅 青铜峡市青铜峡镇水电厂建行旁边 0953-3013011

26 青铜峡市地税局河西税务所办税服务厅 青铜峡市青铜峡镇铝厂1村（无门牌号） 0953-3045050

27青铜峡市地税局大坝税务所办税服务厅 青铜峡市大坝电厂商业街红绿灯东300米 0953-3610353