2020年沧州最新二手房交易税费明细有哪些

2020-09-16 15:15:34 来源:现代语文网

国家出台房地产契税、营业税新政,对个人购买家庭唯一住房、面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购 买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。而营业税方面,个人将购 买不足两年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的,免征营业税。2020年沧州最新二手房交易税费明细有哪些

为使纳税人及时了解房地产交易环节契税、营业税优惠新政,沧州市地税局发布了《房地产交易环节契税、营业税新旧优惠政策对照表》,明确落实政策的时限和标准,确保新政落实不打折扣。同时,专门设置政策咨询台,主动向纳税人宣讲最新税收优惠政策,并通过微信等新媒体及时宣传和交流,确保纳税人及时享受到税收 优惠的红利。

沧州买二手房要交多少税

在二手房交易的过程中,买方完成契税缴纳之后,还需和卖方共同前往当地房地产交易中心缴纳其他相关费用。具体费用细节如下:

卖方缴纳:

1.营业税:房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.8%缴纳;

2.土地增值税:房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补;

3.所得税:房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;

4.房屋交易手续费:6元/平方米×建筑面积(买卖双方承担)。

买方缴纳:

1.房屋交易手续费:6元/平方米×建筑面积(买卖双方承担);

2.房屋产权登记费:80元。

因为所在城市的差异性,购房过程中买卖双方仍需参考当地标准进行费用缴纳。

热点图文