2020年廊坊最新二手房交易税费明细有哪些

2020-09-16 15:17:28 来源:现代语文网

在廊坊买新房要交哪些税费?

在房地产市场中,税费包括税和费两部分。税上交国家,费用用于办理各种手续以及房屋维持:2020年廊坊最新二手房交易税费明细有哪些

在廊坊买新房需要缴纳的税种包括:契税、印花税、权证印花税;

在廊坊买新房需要交的费用包括:住房专项维修基金(房屋维修基金)、权证登记费。

廊坊买房税费缴纳标准分别是多少?

(一)税种及税费缴纳比例

1、契税

契税=网签价格×契税税率

契税税率为3%,存在减免情况:

在廊坊购买建筑面积≤90㎡的首套房或二套房,契税税率为1%;

在廊坊购买建筑面积>90㎡的首套房,契税税率为1.5%;

在廊坊购买建筑面积>90㎡的二套房,契税税率为2%;

在廊坊购买三套及以上套数的房产、非住宅,契税税率无减免,按3%征收。

2、印花税

印花税=网签价格×印花税税率

印花税税率为0.5‰,有免交情况:

在廊坊购买住房,印花税免交;

在廊坊购买非住房建筑,印花税按0.5‰足额征收。

3、权证印花税

5元/套。

(二)买新房需要缴纳的费用及费用缴存标准

1、房屋维修基金

房屋维修基金=当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5~8%×建筑面积

2、权证登记费

住宅:80元/件,每增加一件加收10元。

非住宅:550元/件,每增加一件加收10元。

廊坊买二手房要交多少税

正常情况下,在房子过户之前,买卖双方需要前往房地产交易中心缴纳相关费用。其中买方需持契税完税凭证,具体费用如下:

1.卖方:

营业税:房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.8%缴纳;

土地增值税:房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补;

所得税:房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

2.买方:

房屋产权登记费:80元。

3.买卖双方承担:

房屋交易手续费:6元/平方米*建筑面积。

其中,根据城市政策法规有所差异,具体费用也会不同,但收费项目不会有太大差异。

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