2020年太原最新二手房交易税费明细有哪些

2020-09-16 15:21:16 来源:现代语文网

太原最新二手房交易税费明细

契税

首套房:

面积≤90平,契税税率为1%2020年太原最新二手房交易税费明细有哪些

面积>90平,契税税率为1.5%

二套房:

面积≤90平,契税税率为1%

面积>90平,契税税率为2%

增值税及其附加税

不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%

不动产证满2年:免征增值税

个人所得税

个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或当初买入价与现在卖出价差额的20%。

如要免去个税,需同时满足:不动产证达5年以上,并且是出售人的唯一房产。

印花税

印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本。

印花税相关规定:

非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0.05%,权证印花税5元/本。

住宅(含普通、非普通):交易印花税免征,权证印花税5元/本。

交易手续费

按照房屋面积征收,住宅一般为4-6元/平方米不等。

权证登记费

房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费:个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。

贷款评估费用

二手房贷款,通常由银行指定的评估机构对房产进行评估,收费存在差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

看完以上的税费计算,相信大家对买房过户的花销都有了清晰概念。而办理房产交易,选择诚信、可靠的房地产经济公司则显得尤为重要。

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