太原最新二手房交易税费明细有哪些

太原最新二手房交易税费明细

契税

首套房：

面积≤90平，契税税率为1％

面积＞90平，契税税率为1.5％

二套房：

面积≤90平，契税税率为1％

面积＞90平，契税税率为2％

增值税及其附加税

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％

不动产证满2年：免征增值税

个人所得税

个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或当初买入价与现在卖出价差额的20％。

如要免去个税，需同时满足：不动产证达5年以上，并且是出售人的唯一房产。

印花税

印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。

印花税相关规定：

非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05％，权证印花税5元／本。

住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元／本。

交易手续费

按照房屋面积征收，住宅一般为4－6元/平方米不等。

权证登记费

房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

贷款评估费用

二手房贷款，通常由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费存在差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。

看完以上的税费计算，相信大家对买房过户的花销都有了清晰概念。而办理房产交易，选择诚信、可靠的房地产经济公司则显得尤为重要。