2020年呼和浩特最新二手房交易税费明细有哪些

2020-09-16 15:46:12 来源:现代语文网

呼和浩特房产过户税费需要多少?

1、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。2020年呼和浩特最新二手房交易税费明细有哪些

备注:房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

2、契税;

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

90—140平方米按房价1.5%缴纳;

140平方米以上按房价3%缴纳。

3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

4、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

5、房屋产权登记费:80.00元。

6、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

7、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

2020年呼和浩特最新二手房交易税费明细有哪些

呼和浩特二手房交易税费怎么算?

二手房交易税费繁多,其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税,涉及到计算公式的并不多,有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。

1.营业税:卖方房屋产权满五年的免征,没有满五年的卖方需按房价的5.8%缴纳,买方无需承担;

2.土地增值税:卖方房屋产权满五年的免征,没有满五年的卖方按房价的1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补,买方无需承担;

3.所得税:卖方房屋产权满五年的免征,没有满五年的卖方按房价的1%或房屋原值减去房屋现值差额20%缴纳。买方无需承担;

4.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳,由买卖双方承担;

5.房屋产权登记费:80元。由买方承担;

由于城市政策法规有所不同,具体费用也会有相应的差异,但收费项目大体是一致的。

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