2020年赤峰最新二手房交易税费明细有哪些

2020-09-16 15:51:27 来源:现代语文网

在赤峰市房屋交易产权管理中心新城服务大厅里看到前来办事的人较平时多了一些。关于网络上传播了有关二手房交易税率上涨的消息是否属实呢?2020年赤峰最新二手房交易税费明细有哪些

国家税务总局赤峰市税务局第二税务分局税政股负责人刘茗:“这个消息是虚假消息。截至目前,我们没有接到任何关于提高税率的文件和通知,请广大纳税人不要信谣传谣,我们将严格按照规定为纳税人办理相关业务。”

据了解,近期我市的二手房交易的税收成本较以前相比确实有所提高,那这又是为什么呢?

国家税务总局赤峰市税务局第二税务分局税政股负责人刘茗:“存量房也就是我们平时所说的二手房,存量房交易的税收成本是由交易价格与税率决定的,在税率保持不变的前提下,决定存量房交易税收成本的因素是交易价格。按照规定,对于申报交易价格偏低且没有正当理由的,按评估价格征税。”

赤峰市的二手房交易的税收成本提高是因为评估价格较以往有所提高。刘茗说评估价格就是根据《财政部、国家税务总局关于推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(财税【2011】61号)文件的要求,为了有效防范存量房交易“阴阳合同”所形成的税收风险,税务机关严格按照规定开展存量房评估工作,采取公开招投标方式,委托有国家规定资质的评估机构,公平地对存量房的价格进行评估,并根据市场变化情况,及时修正评估价格。

赤峰买二手房要交多少税

正常情况下,在房子过户之前,买卖双方需要前往房地产交易中心缴纳相关费用。其中买方需持契税完税凭证,具体费用如下:

1.卖方:

营业税:房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.8%缴纳;

土地增值税:房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补;

所得税:房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

2.买方:

房屋产权登记费:80元。

3.买卖双方承担:

房屋交易手续费:6元/平方米*建筑面积。

其中,根据城市政策法规有所差异,具体费用也会不同,但收费项目不会有太大差异。

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