2020年沈阳最新二手房交易税费明细有哪些

2020-09-16 15:56:00 来源:现代语文网

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收交易所产生的差价获得的收入。目前主要分为三大税:个人所得税、增值税、契税。2020年沈阳最新二手房交易税费明细有哪些

二手房交易中的增值税及其附加税、个人所得税、契税征收标准如何呢?

增值税

个人所得税

个人所得税的征收标准:

2020年沈阳最新二手房交易税费明细有哪些

契税

契税的征收标准:

普通住宅和非普通住宅是如何判断的?交易税费上又有什么区别?

普通住宅和非普通住宅判断标准:(同时满足)

普通住宅标准:

(1)内环内,面积小于140平方米,总价低于450万(含);

(2)内外环之间,面积小于140平方米,总价低于310万(含);

(3)外环外,面积小于140平方米,总价低于230万(含);

2020年沈阳最新二手房交易税费明细有哪些

普通住宅和非普通住宅在交易税费上有区别:

1、个税:普通住宅1%,非普通住宅2%,满五唯一免征个税;

2、增值税及附加税:普通住宅满2年免征;非普通住宅必须征收;

二手房屋买卖属于大额金融交易,交易税费更是交易环节的关键问题,作为房屋销售必须严格把控各个交易细节。二手税费是指房屋交易过程中向国家缴纳的税务费用,作为一名地产销售需要精确掌握这项技能,才能帮客户在其预算内买到更合心意的房子。

01\房子满2年在交易中需要缴那些税?

房子满两年是需要缴纳差额的增值税、个税和契税,属于普通住宅或是动迁房不需要缴纳增值税。

02\满2和满5的二手房税费区别在哪里?

满二年的二手房需缴纳差额增值税(普通住宅动迁房免征)、个税和契税;满五年唯一的二手房免个税,缴纳差额的增值税(动迁房和普通住宅免征)、契税

03\满五唯一二手房税费怎么交?

房子满5唯一不用交个税,只需契税。

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