衢州最新二手房交易税费明细有哪些

衢州二手房交易税费有哪些

注释：

1、自建??即自建自用住房。自建自用住房须经过政府有关部门批准立项为个人的住宅。

2、全额??指转让房所取得的全部收入（房屋买卖合同确定的价格，包括承受者应支付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。）

3、差额??指转让房地产所取得的全部收入减除房地产购置原值后的余额。

4、所得额??指转让房地产所取得的全部收入减除财产原值和合理费用后的余额。

5、增值税??指转让房地产所取得的全部收入减除按规定口出项目金额后的余额。

6、对个人销售或购买住房暂免印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税，政策从2008年11月1日起实施。

7、增值税及附加税率根据地域的不同分为5.6%或5.5%。

8、对企业销售不动产土地增值税一律按30%-60%税率进行清算。对市区个人所有的商业性房地产转让。其单项资产计税价格在1000万元（含）以上或转让建筑面积在1000?（含）以上的，以及个人所得的工业性房地产转让，土地增值按30%-60%税率进行清算。

（一）增值额未超过扣除项目金额50%

土地增值税税额=增值税x30%

（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%

土地增值税税额=增值税x40%-扣除项目金额x5%

(三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%

土地增值税税额=增值税x50%-扣除项目金额x15%

（四）增值额超过扣除项目金额200%

土地增值税税额=增值税x60%-扣除项目金额x35%

公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数