2020年金昌哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大

2020-09-16 11:52:02 来源:现代语文网

2020年,随着疫情之后楼市的理性回归,购房者也开始回归理性,产品,成为不少人购房决策的最终落脚点。

尤其是对于注重品质的改善阶层来说,洋房成为了他们共同的心头好。2020年金昌哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大

遗憾的是,随着柯桥城市的扩展,因为土地资源的日趋稀缺,低容积率的洋房,在市场上已经变得越来越难得。

洋房已然难得,然而,比洋房更难得的,是墅区洋房,因为其低密居住的舒适性和无以伦比的景观视野。

在如今的柯桥老城区往南不远,东方山水乐园旁、鉴湖畔,就有这样的一个正宗墅区洋房。

其以1.3的低容积率和126-178㎡的纯改善社区配置,贵隐柯岩山水之间;

犹如从墅区之中自然生长出来,融风景与繁华于一体,筑就一方舒朗开阔的藏品住区。

1、墅区洋房,弥足珍贵低密首选

在风景秀丽的柯岩,怎么样的房子最适合寄情山水、并托付一生呢?

张爱玲曾经说过:“洋房是最理想的逃世地方”。

翻开历代名流居住史,可以发现,从蒋介石的爱庐到白崇禧的白公馆,再到林徽因北平洋房、徐志摩故居...

每一栋洋房,都镌刻着一段显赫的传奇,记录着一种时代的风华。

在绍兴亦是如此,延安路的“红楼”、民国巨商的鲍家小洋楼……洋房的主人,一般也是身份显赫,非富即贵。

对于有着2500多年历史的城市而言,洋房,成为一代又一代不变的人居理想和高贵向往。

在柯桥的南闲板块,临鉴湖而筑,金昌十里白鹭这座水边的纯低密洋房,正在蕴育。

其承接柯岩山水资源,坐享水岸环绕润泽,传承白鹭系 “滨水低密、高端隐逸”的特色,集金昌27年之大成,迭代焕新。

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小区北侧和西侧两面临辽阔水域,水域面积达到了约15万方左右,景观优越。

小区容积率仅1.3,所以整个近8万方的小区,一共才规划278户,超过柯桥不少豪宅社区。

其中,十里白鹭的洋房组团周边无任何视野遮挡,可奢享360度环幕山水风光。

而且,一旁的低密合院,也成就了洋房360度无遮挡的明媚采光。在这里,可以轻松迎接清晨的第一缕阳光,送走傍晚的最后一抹余晖。

值得一提的是,因为是低密小区,每户的配套资源更加充裕,小区的车位户数比达到了1:1.4,未来出行归家更加便利、从容。

从区位上看,金昌十里白鹭距离老城区非常近,除了近在咫尺的东方山水乐园和五星级酒店,通过鉴水路往来柯桥老城区相当便利。

往东北方向,即可到达柯桥城心的笛扬路步行街、蓝天商圈和金地自在天地商业,尽享城市繁华和纯熟资源。

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除了低密,揽墅区美景,头顶多个光环的十里白鹭洋房,还有一个不可忽视的优势,那就是邻里圈层。

早在千年以前,孟母择邻的故事,就向我们喻示了邻居的重要性。

贵隐于顶豪墅区中的洋房,聚合柯桥精英人士为邻,坐拥墅区邻里圈层。

十里白鹭洋房以建面约126方起步的中大户型为主,以纯改善定位来保持圈层的纯粹性,成为当之无愧的纯改善住区。

在景观设计上,项目沿着一线江边,编织适合各个季节的主题景观带。

于风景无间断处,打造了十里白鹭倾心打造古韵流芳、桃花湾、南江码头、垂钓台四大主题景观节点。

将柯岩秀色和鉴湖烟波铺陈于生活,漫步其中,处处充满着韵味十足的东方意境美。

2、“三冠”户型,顶豪汤臣一品同款

汤臣一品,这个位于上海浦东的中国最具知名度的豪宅,以其超前的设计闻名业界,目前二手成交价格已飙升到21.3万/方(上海2019年网签数据)。

汤臣一品建成时,有多项指标首创市场,比如:

为了体现居室空间感,首次在标准层设计高达3.3米层高;

全国首创采用了铝复合板的立面设计,打造了历久弥新的“汤臣金”;

创造性地设计了跑道式的贯穿阳台,最大化地使居者享受黄浦江繁华美景。

如果告诉你,十里白鹭将“汤臣一品同款”带到了柯岩,期不期待,惊不惊喜?

是的,金昌十里白鹭的洋房,采用了3.3米的层高!(4#楼、5#楼、6#楼)

这是个什么概念?在柯桥市面上,一般的层高仅约2.95-3米左右。

对于居室来说,阳光能够照进居室的深度,决定于房子的层高,而整间房子的亮度,决定于透光的面积,也就是玻璃窗的大小。

相信十里白鹭的配置,能够让居者享受到无以伦比的敞亮与通透体验。

从房子往外看,更高的建筑层高也使观景视野更加阔朗,犹如一块IMAX的全景荧幕。

天上的白云、楼下的园林和远处的浩瀚江面,所有美景都一览无余。

十里白鹭采用“汤臣一品同款”的金色铝板干挂工艺,丝丝入扣,质感奢华。

并融合玻璃幕墙和简洁流畅的现代建筑线条,创造出流光溢彩的建筑品质,与城市繁华交相辉映。

看过十里白鹭后印象最深的是啥,那就是该楼盘的特色——

“房子有多大,阳台就有多宽”!

为了将柯岩山水最大化地融入人居体验,十里白鹭开创性地设计了与房子等宽的贯穿式大阳台。

在我们印象中,这在柯桥是个首创。

10.8米-14.6米的阳台长度,每天清晨锻炼身体时,甚至都能进行短距往返跑。

阳台与客厅、各个卧室等联通,可以纳景于庭,零距离接受负氧离子的洗礼,

从阳台望出去,洋房的一侧是掩映在林荫里的低密合院,再往前,则是15万方的鉴湖江面。

这意味着,住在这里,就着肆意洒入的暖阳,推窗就可见绿意婆娑的江岸美景。

目光所及,是墅区的古树浓荫与绚烂花海;眉眼一抬,就是烟波浩渺、水光粼粼的江景。

最后,悄悄地说一句,因为十里白鹭墅区洋房的低密属性,其得房率极高,高达约89%。

也就是说,相比得房率80%左右的高层,如果你买143方的房子,等同于白送一个12.8方的大房间!

如果按单价2万来算,相当于相差了约25万元多的价格,几乎相当于白送一辆奔驰C级!

于是,这个在得房率、层高和阳台尺度三项指标上冠领柯桥的低密洋房,受到市场热捧也成了自然。

3、咫尺老城,未来柯桥新中心

在老柯桥人的认知里,柯南一直是个让人流连忘返的山水之地。

这里汇集了柯岩风景区、鲁镇、东方山水乐园、酷玩小镇、乔波滑雪场、国际赛车场、大香林、龙华寺兜率天宫、鉴湖高尔夫球场等一众景点和文旅配套。

柯岩国际赛车场,

但是,城市总以出人意表的方式演进着。

自2017年,104国道高架桥规划“上抬”之后,嗅觉灵敏的房企们就发现了端倪。

前有“2017年度绍兴单价地王”阳光城檀院,后有2020年1月金辉以溢价61.6%竞的A-05地块,楼面价高达13895元/方,创下了柯岩新纪录。

那么,柯岩吸引大牌房企接踵而至的原因是什么?

最大的原因无疑是地段潜力——

这儿看着远、实际近,基本柯岩所有区域都是咫尺老城!

在柯北的很多地方,是感觉近实际远,而在柯南,是感觉远实际近!

特别是在交通路网完善之后,原本横向分割柯南和柯桥城区的104国道已升级为高架,柯桥老城区两个中心地标轻纺城、笛扬路商圈,均触手可及。

目前,柯岩与老城区之间,有多达8条干道联通,基本可零距离共享城区市政、商业、医疗等成熟配套。

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柯岩,原本就风景优美,河湖众多,是个适宜人居的城市稀缺之地,像极了杭州的西溪、宁波的湾头、金华的湖海塘。

2019年11月,柯桥规划局发布了柯岩板块的未来城市详细用地规划:

图源柯桥规划局

这张城市规划图纸的面积达到334.68公顷(万方)!

不得不说,柯岩的最大发展优势之一就是整片整片待开垦的广饶沃土。

从规划方案看,除了文旅配套,柯岩的腹地将开发成一个以居住服务为导向,集高尚人居、休闲旅游、生活配套为一体的现代化、高规格的人居新城,规模甚至将超过柯桥老城和镜湖。

柯岩高尔夫球场,

在交通路网完善后,城市氛围感和本身山水景观资源的相叠加,越来越多地获得买房者的认可。

柯岩最大的文旅项目——位于鉴水路的东方山水乐园已开业多年,配备全室内的恒温水乐园,一年四季畅享欢乐。

旁边的金沙酒店,是柯桥近年少有的新开五星级酒店,餐饮、婚庆商务、会议等配套服务一应俱全。

东方山水乐园,

而是占地超过500亩的酷玩小镇,与金昌十里白鹭隔湖相望,拥有绍兴最大的摩天轮、欢乐港商业区以及超多的网红打卡点,园区已于2019年8月开业。

这个家门口的超级游乐场,是闲暇时的好去处,更是孩子们的梦想乐园。

柯岩酷玩小镇,

因为独特的区位,柯岩也成为人们眼中未来的“融杭急先锋”。

这里,有三条交通大动脉,通达杭绍,四通八达的交通网络蕴藏着巨大的发展潜力。

规划中的杭州中环全长191公里,总投资1040亿元,目前柯桥段已开工,未来,出门不远即到柯桥湖安路段枢纽,可全程高速往来杭绍,一脚油门开到底。

往西走的话,通过西延的轻纺城高架路,可直达萧山,联接已开通的杭州地铁5号线,畅达杭州任何一个站点。

距离柯岩不远,是杭金衢高速连接线,从这里,可以通达全省。

更有在建中的旅游风情线,约20分钟就能抵达杭州东站或者城站,更可以通达绍兴古城核心、上虞等地。

杭州湾交通快速一体化,

咫尺老城的地段+三条交通大动脉+文旅大配套,多重利好加持的柯岩板块,像一块未开垦的处女地,正徐徐开启属于自己的时代。

4、再创标杆,金昌白鹭系大成之作

柯岩的时代焕新,当然少不了以城市耕耘者为己任的本土龙头房企金昌的身影。

说到品牌,金昌之于绍兴,有点类似于绿城之于杭州。

如果要揣测一下的话,笔者总感觉,金昌不计成本的、坚持造高品质的房子,除了追求市场溢价外,相信还有一种”要对得起家乡父老“的本土情怀在里面。

27年的时间,让金昌与绍兴这座城市一同成长。

白鹭系列、森海系列、香湖系列、城市公寓系列等多个高端产品系,以及中央大厦、IFC、昆仑国际等为代表的商务楼盘,总面积达到了1000多万方,收获了10多万业主的选择和信赖。

金昌白鹭金滩实景

从1993年,金昌在瓜渚湖西岸的望湖花园,这是金昌的第一部湖居作品。金昌自此开始了高端湖居代表作的征程。

之后,出自金昌之手的白鹭金滩、湖中园、香湖郡、都被誉为是绍兴湖居豪宅的标杆,充分体现了金昌在湖居豪宅领域的非凡造诣。

2013年,金昌打造了金昌·香湖郡,是瓜渚湖东岸最后一个全一线湖景高端住宅区。

更成功获得了“绍兴首个全国人居经典规划、建筑双金奖”的超高荣誉,时尚前卫的流线型立面,到现在都是瓜渚湖东岸最亮丽的风景线。

金昌香湖郡实景

2018年,马宅池旁的金昌·香湖印,更是4个月劲销9.5成,销售额高达近18亿,时隔多年,金昌一直受到大家的喜爱和追捧。

2020年,金昌再一次与湖居结缘,

十里白鹭就像一次期待已久的邂逅,宣示着柯岩的一个人居新时代。

当江景与山色、阳光与暖意、通透感与空间感在居室内交汇,这座兼具城市繁华与隐映静深的墅区洋房,是对时代最好的回应。

1、学位/学区房

中国人对子女教育的重视程度可谓是地球第一,远远超过欧美,就怕输在了起跑线。宁可苦自己,也不愿意苦孩子。拥有稀缺教育资源的学位房、学区房就成为了香饽饽,大家抢的头破血流。图什么?就图为了孩子上学。

2、地铁房

地铁的建成,极大方便了我们的出行。如果是在有地铁的城市买房,挑地铁口物业就是一个不错的选择。因为随着经济的发展,人口集中度会进一步加剧,城市交通承压交通拥堵不便上下班通勤,这时乘坐地铁就是人们最佳的选择。所以,地铁房在未来将很抢手也就不足为奇了。

3、景观房

景观房有很多种,比方说近海看海的海景房,近公园、绿地天然氧吧的景观房,以及大型购物空间、水面空间附近的房子。这些都是衡量房子价值的重要外在载体,只要具备这些优势,就不愁没人来买单。

4、政务区房

有人说城市的中心在CBD,其实不然,真正的中心区是政府所在地。于一国则为帝都政务区;于一省则为省政府所在地;于一市则为市政府所在地;以下类似。政务区内百业齐聚,办事方面,生活便利。把握住了政务区,就把握住了一座城市的脉络。跟着政府走,准没错!一旦确立了新的政府所在地,那么所有的社会资源肯定会向当地倾斜,同时这也是该区域最安全的地方,保值增值指日可待。

5、高科技房

科技含量高的房子,在未来保值升值性很强。人类是充满惰性的,对高科技的依赖程度只会越来越强。不管是无死角安全监控、门禁还是直饮水、新风系统,越先进的住宅,越持久弥香。

6、高品质社区房

高质量的住宅不仅体现在硬件,还反映在软件方面,例如好的物业、高品质社区。好物业会对社区进行良好维护,不仅把卫生打扫得干干净净,服务贴心,而且安保措施也很得力;高品质的社区还体现在良好的人文环境,高尚住宅的良好居住者素养,而不是鱼龙混杂,整天喧哗、活像一个菜市场。

调控政策越严、市场观望情绪越浓,越是出手购房的好时机。竞争对手少了,你就有充足的时间挑挑拣拣,反复对比找到性价比最高、自己最满意的房子。这对购房者来说,无疑是一大利好。

只你把房子先选对了,才能实现财富的保值升值,否则最终必然后悔莫及。所以在买房的时候不妨听听楼姐看房的意见,也许几句建议就可以帮到你

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