2020年石家庄哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大

2020-09-16 14:08:58 来源:现代语文网

目前的石家庄,想买房的我们,到底还能不能淘到门槛低、潜力大,很宜居、又保值增值的房子?

最近,被疫情压制的购房需求正在释放,各个售楼部就像拂堤杨柳般,迅速恢复生机,处处人头攒动。2020年石家庄哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大

一方面,“房住不炒”的国策已成共识,房地产市场“稳字诀”如利剑高悬;

另一方面,全球货币政策“量化宽松”,我国降准降息的步伐也在不断迈开。

无论是趁着房价稳定抓紧买房进城的刚需,还是通胀预期下保值增值需求愈发强烈的高净值人群,对于房子的关注程度,仍然没有减少。

于是,他们不约而同地发出了刚才的那句买房天问:

目前的石家庄,想买房的我们,到底还能不能淘到门槛低、潜力大,很宜居、又保值增值的房子?

记住关键词:门槛低,潜力大。

我们不得不把目光,聚焦到那个被冷落了一年的片区:鹿泉。

01

区域价值,呼之欲出

一“鹿”走来,“泉”是风景。

鹿泉区一直有“省会后花园”之称,随着石家庄版图扩张,鹿泉区作为新区,发展势头迅猛。

2018年旅发大会迎来高光时刻的鹿泉,海量的投入,片区居住环境再次提升,区域优势凸显,让这片土地的价值空前暴增。

市场价格的兑现之手正要冒头呢,却迎来了2019年的几大闷棍,一口气飞出好几只“黑天鹅”:

从年初的“西山别墅事件”,到年底的“罚没违建”,个个触目惊心,政策有形之手,瞬间把无形的市场价值,摁在了水面之下。

2020年的鹿泉片区楼市价值,就此沉默下去,还是蓄势待发?

答案不言自明。

放眼整个石家庄,近几年来,区域内基础设施建设和市政配套投入,甚至品牌房企密集进驻的区域,鹿泉可谓首当其冲。

交通建设方面,南二环西延的修通极大缩短了鹿泉与市区的时间距离,旅发大会之后改造升级的山前大道焕然一新,两条交通大动脉对区域发展起到巨大的推动作用,加上和平路高架西延、裕华路西延等主干道的延展,为鹿泉区的发展提供了最好的交通条件。

2020年石家庄哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大

鹿泉区交通图 

上庄大街-繁荣大街纵向打通,石铜路-衡井线的横向交织,青龙山大道-南三环的东西贯通,更让这个鹿泉南部片区,跟主城区之间的距离,空前拉近。

不仅如此,环境资源诸如25000亩的西山森林公园、全市最大水面的4500亩龙泉湿地,已经成为省会人民的热门打卡地;

在产业资源方面,鹿泉南部的铜冶板块,价值更加突出,已经打造了不少响亮的名片。

比如北方最大的购物小镇北国奥特莱斯主题购物公园、依托君乐宝优致牧场打造的世界奶业小镇、两个河北省著名商标洛杉奇-金凤工业园等等。

买房子,本质上是一种资源占有,搞透了这一点,你就“看山不是山、看水不是水”,进入专业视角了。

这样的角度来看,路网建设、环境改善、产业布局,都是真金白银的资源性投入,这些,都在给片区内的土地注入价值。

春江水暖鸭先知。最先闻到土地价值诱人气息的,是开发商。

正因如此,各大品牌房企对鹿泉片区拥有越来越多的好感。

据不完全统计,鹿泉区域已有恒大、保利、绿城、龙湖、花样年、碧桂园、朗诗、荣盛、帝华、润江等多家房企在鹿泉区进行了项目布局。

那么,问题来了:

我们普通购房者,该如何筛选这个片区的项目?

02

它,才是鹿泉的「侠之大者」

别看这几年,因为资源浓度猛增,让鹿泉土地价值水涨船高,吸引了众多房企的进驻。

但真要找到对鹿泉片区最熟悉、在这个区域深耕时间最久,甚至拥有业主最多的房企,它,又是谁?

亮出它的名字之前,我们先把它已经交付的小区,和正在销售的楼盘,给你列个清单,保证你心服口服。

已经交房入住的项目包括:龙泉花园、龙海花园、龙海南苑、龙洲新城、西部峰景、水岸华苑、龙海新区;

今年即将交房的有帝华鸿府和帝华尚苑;

目前在售的还有帝华御锦苑和帝华御馨园。

数据是最好的明证,上述社区的总建筑面积达284.7万平方米。

且不说即将交付的项目,仅仅是已经交付入住的社区,帝华集团在鹿泉服务的业主已经多达28681户,按每户平均3人计算,他们服务的业主已经达到8.6万多人。

石家庄市统计局最新公布的《2019年石家庄市常住人口主要数据情况》,2019年底,鹿泉区的常住城镇人口29.55万人。

也就是说,鹿泉区的100个人里面,差不多有29个是帝华集团的业主。

坐拥8万多名业主,总建筑面积达284.7万平方米,作为一家本土房企,帝华集团,才是鹿泉片区的隐形王者。

侠之大者,为国为民。你可能不知道的是,这家本土房企,一直求稳、务实,近些年除了默默地承担社会责任之外,同时,也在快速进化和成长。

帝华集团经过近30年的发展,如今已发展成为一家以房地产开发和电梯制造为主,物业管理、建筑施工、金融服务等多业并举的大型企业集团。集团房地产板块拥有国家一级开发资质,业务覆盖冀、鲁、豫3个省11个地级市。总注册资本超过30亿元,总资产超过300亿,集团员工总数达3000余人。

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