淮安哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

淮安清江浦区域的发展做一个梯队盘点，大家请自动匹配，如果你打算买房，那么这份房价地图更值得收藏。 话不多说，咱摸摸腰包，直接对号入座。

第一梯队9k+ ：水渡口片区

入选理由:：新房稀缺，均价“9k+”豪宅林立，寸土寸金的淮安主城核心区域，无论是地段还是价格都属第一梯队。

点评：说起这个板块，一个“壕”字足以，便捷的交通、完善的配套，优质集中的教育资源，万达商圈、钵池山风景区等几大核心的配套……无可比拟的地段优势使得该区域的楼盘备受购房者追捧。目前区域内的新房均价早已冲破9k+，即便如此，依旧“一房难求”，区域内的二手房价格更是倒挂新房，直接破万，火爆十足。

值得一提的是，经过了去年的火爆行情，目前大部分楼盘库存告急，除了郦城国际南苑、香格里拉花园和融侨观邸等“有货”可推外，水韵天成和金域华府楼盘都已迈入收官之路。但板块内的纯新项目融侨悦城也有望于今年面市，届时，房价再上新台阶概率很高。不得不令人感慨：曾经的房价，如今的楼面价，与这个梯队里的楼盘实在太配了！

在售楼盘一览：

第二梯队6.5k+：清河新区片区

入选理由：配套日渐完善，区域潜力大。

点评：清河新区这个板块基础原来比较薄弱，但由于受益于各项规划利好，正在加紧弯道超车，逐渐成为楼市潜力股。特别是宝龙商业街的实力加持，为沿线楼盘带来不小的价值提升。值得一提的是，继多年之后，位于广州路与水渡口交叉路口东边的保华旺苑项目，重新包装启动，该商业综合体建成后，也是极大提升区域内生活水平。

各项基础配套逐渐完善的同时，片区内的房价也是水涨船高。目前清河新区的新房均价在6500/平米左右，和淮安其他区域相比，在价格上占据了一定优势，大批的刚需购房者纷纷涌入清河新区，近期，清河新区板块金辉城项目和宝龙天地项目都将开启新产品，这一方队中的阵营或再扩大。

部分在售楼盘一览：

第三梯队6.5k+：清浦新城区板块

入选理由：淮安老城区，配套成熟，但发展缓慢。