六盘水二套房和三套房交易契税是多少

六盘水商品房产权是多少年?

1、六盘水商品房产权是50年或70年的，产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

2、六盘水产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是长久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。

3、六盘水房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权，通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证、土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，住宅用地长70年，也有50年的。

六盘水商品房买卖有什么限制?

1、购得后的六盘水家庭需在交房之日起一年内入住。限制：限价房5年内不得上市转让。购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

2、已经承租六盘水廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

3、六盘水政府在商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

六盘水市地税不断落实依法治税原则，积极探索创新“二手房”交易税收征管模式。

科学划分职责。采取审核、评估、征收三分离的岗位职责划分模式，更加科学有效地对二手房交易全过程进行专业化管理；严格制度执行。设立“二手房”专用业务窗口，严格执行资料预审制、首问责任制，不断做实做好预约服务、延时服务，最大限度地方便纳税人办理相关涉税事项；立体维护信息。持续推进国地税深度合作，强化第三方税源信息比对，及时与不动产登记中心、房屋交易中心等部门进行信息维护共享；多渠道开展宣传。通过办税服务厅、微信公众号、涉税QQ群等途径，广泛宣传二手房交易政策，提高办税服务质量与效率。

需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。