2020年石嘴山二套房和三套房交易契税是多少

2020-09-16 11:29:17 来源:现代语文网

新房要交什么税?

要是你在石嘴山是首套的话,那么总价54万元的住宅需要缴纳下列费用:2020年石嘴山二套房和三套房交易契税是多少

契税:540000 * 1% = 5400元

说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:540000(总价) * 2% = 10800元

说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例

权属登记费:80元

税费总价:5400 + 5 + 10800 + 80 = 16285元

要是是二套房,缴纳费用与首套大致相同。

二手房要交什么税?

要是你买的是首套,且卖家住宅为满五唯一的,那么90平米,总价54.0万元的住宅,交易双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:540000 * 1% = 5400元,或住宅交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:540000 * 1% = 5400元

说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:90(面积) * 2 = 180元

房屋评估费:540000(总价) * 0.5% = 2700元

房屋所有权登记费:80元

合计:5400 + 180 + 2700 + 80 = 8360元

要是你买的二手房是二套住宅,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既540000 * 3% = 16200元。

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