新疆二套房和三套房交易契税是多少

据了解，《通知》由自治区住房和城乡建设厅、自治区财政厅、自治区发改委、自治区地税局、 自治区公安厅、自治区国土资源厅、中国银监会新疆监管局和中国人民银行乌鲁木齐中心支行8部门共同制定，15条措施中包括全面实施交易契税财政补贴政策、完善住房保障机制、公积金支持住房消费、落实差别化信贷政策、支持新就业大学生农业转移人口等新市民购租房、培育发展住房租赁市场、优化商品房供应、降低房地产税费、完善城市配套设施、加大金融支持力度、鼓励房地产开发企业兼并重组转型升级、提供多形式便民化服务、落实地方政府主体责任、加强市场监测和舆论引导、防控市场风险。 

措施中有7条主要是面向购房消费者和房地产开企业的利好政策，引导和拉动房产去库存化。比如消费者关注度很高的契税补贴，《通知》要求，全面实施交易契税财政补贴政策。在严格落实财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》的基础上，自2016年3月1日至12月31日，对新建商品住房和二手住房交易契税由各地财政给予全额补贴，切实减轻居民购房负担，支持购房消费。 

晨报全媒体记者了解到，该项政策相较于去年我区出台的“对购买新建商品住房交易契税税率超出1%部分由各地给予财政补贴”优惠力度更大，从“超出1%补贴”扩大为“全额补贴”，对购房消费者来说，这是真金白金的实惠。 

按照今年2月国家出台的契税政策：

个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

以购买一套120平米、总房价80万的改善性住房为例，没有补贴的情况下，需要缴纳总房款2%，也就是1.6万元的契税，全额补贴后，这笔钱则全部节省下来，对普通家庭来说，是笔不小的优惠。 

据了解，目前乌鲁木齐契税补贴政策是在2016年3月1日至2016年9月30日期间，购买乌市二手房和新建商品房的市民，可享受交易契税税率超过1%部分由财政资金予以补贴政策。此外，只有在春季、夏季、秋季房交会上能享受全额补贴政策。因此，此次契税全额补贴政策的出台，在优惠力度和时间范围上都较以往进一步扩大。

除了对消费者的利好外，《通知》还提出了优化政务服务，激发市场信心。如全面清理房地产开发行政事业性收费，对经营和销售正常的房地产企业，金融机构要进一步提高房地产开发贷款审批效率等。