关于上海限购政策2019年会调整么

上海出台《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(简称“沪九条”)下面现代语文网小编收集整理的上海限购政策2017年会调整么，欢迎阅读参考!

对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

在上海限购1套住房的情况：

(1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭

(2)连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房

暂停在上海市向其售房的情况：

(1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭

(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭

(3)无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭

上海买房贷款利率

上海户籍?限购政策

单身情况分析：

一、单独名下有房，不可购买住房。

二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。

三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

结婚情况分析：

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。

二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：

满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

外地户籍?限购政策

一、单身：限购。

二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

特殊客群?限购政策

一、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。

三、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

四、部队人员购买住房：

a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

每个区细节可能有所不同，详情还得咨询各区交易中心专员。

☎：房地产交易中心服务热线：962269

贷款政策

①全国范围内无房无贷：算首套

②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套

③上海有房无贷：算二套

④上海有房有贷：算二套

购买第二套住房首付费用

①普通住房：首付50%

②非普通住房：首付70%