2019年济南公积金提取条件贷款新政策

济南住房公积金提取条件

1、基础条件：满足下列条件之一的可进行济南住房公积金提取

(1)购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房;

(2)离休、退休;

(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;

(4)户口迁出济南行政区域或者出境定居;

(5)偿还个人住房公积金贷款本息;

(6)房租超过家庭工资收入的规定比例;

(7)职工在职期间死亡或者被宣告死亡;

(8)享受城市居民最低生活保障并支付房租。

2、济南住房公积金具体提取条件

(1)济南公积金购房提取条件

1.职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可在取得有效凭证和证明材料三年内。

2.一次性提取住房公积金的存储余额，提取总额度不得超过购买自有住房的实际支出，且一套住房只能提取一次。

(2)济南公积金租房提取条件

1.在本市无自有住房租房居住，且房租超出同一户口共同居住家庭直系血亲工资收入15%以上的，职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可同时提取本人的住房公积金，每年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于12个月。

2.职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲提取金额合计不得超过该家庭提取年度实际支出房租中超出家庭工资收入15%以上的部分，且年度最高可提取额度为12000元。

3.享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的，提取时仅限于享受低保的职工及其配偶，每年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于12个月。提取金额不得超过该家庭当年实际支出的房租或者物业费，且年度最高可提取额度为12000元。

(3)济南公积金还贷提取条件

1.偿还购买自有住房贷款本息的，职工和配偶可在按贷款合同的约定每还本付息满一年后，可提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月。

2.在住房公积金贷款及组合贷款未还清前不得以其他非销户原因提取。

(3)如有逾期未能偿还本金及利息的，必须在还清拖欠的本息后才能办理提取。还贷提取总额度不得超过还款年度(上次还贷提取至本次还贷提取)已偿还的贷款本息。

(4)济南公积金委托还贷提取条件

提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款或组合贷款中的住房公积金贷款本息的，可以委托公积金中心每年按签署协议的约定，以自动转账方式将提取金额直接划入提取人住房公积金联名卡或缴存银行其它储蓄账户(此种方式以下简称住房公积金委托提取)。

条件：1)已办理住房公积金贷款或组合贷款。

2)且贷款期限在3年(含)以上的职工及配偶可与公积金中心签订委托提取协议。

(5)济南公积金退休等非住房类提取条件

1、正式退休的、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的。

2、失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁女性年满45周岁的、死亡或者被宣告死亡的。

3、按上述条件提取时，应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户。

4、出国(境)定居的。

5、调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的(也可通过住房公积金异地转移方式办理)。

济南住房公积金提取流程

1、职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关材料后，符合提取条件的，填写《济南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章，由单位经办人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。

2、公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房公积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。

3、职工住房公积金已转入公积金中心托管户封存的，可由本人持相关证明材料和身份证原件及复印件，直接向公积金中心提出申请。

4、长清、章丘、平阴、济阳、商河职工提取住房公积金的，凭规定的申报材料先到当地缴存银行进行初审后，再由银行将初审材料交公积金中心复核审批，审批通过的，银行办理提取支付手续。

济南住房公积金提取材料

1、职工提取住房公积金，应提供《济南住房公积金提取申请审批表》、提取人的身份证原件及复印件。

2、提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿的原件及复印件。

3、取得《外国人永久居住证》的以《外国人永久居住证》作为有效身份证件。

4、委托其他人代办提取的，须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件、提取申请人身份证原件及复印件。

除上述材料外，根据具体提取条件还需提供以下材料

1、济南公积金本市购房提取材料

(1)购买自有住房且未办理住房公积金贷款的，应提供所购住房的《房屋所有权证》和契税完税证明原件及复印件;

(2)未取得《房屋所有权证》的，应提供济南市房地产信息网上备案登记的《商品房销售合同》原件和税务部门统一印制的购房全款发票或全款《济南市房地产企业预收款收据》原件及复印件。

2、济南公积金异地购房提取材料

异地购买自有住房的，提供所购住房的《房屋所有权证》原件及复印件、契税完税证明原件及复印件、《商品房销售合同》原件和税务部门统一印制的购房全款发票原件及复印件。