石家庄买房贷款政策,石家庄首套房和二套房贷款政策比例是多少

石家庄的4个主城区长安区、新华区、裕华区、桥西区以及1个高新区将正式列为商品房限购区域。

二、居民购房条件

对于非石家庄市户籍的居民限购一套房产，包括新建商品房、二手住房以及共有产权房，对于石家庄户籍的居民家庭采取限贷不限购的政策。

三，在石家庄买房的条件

1、非本市户籍居民家庭，需要提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明，才能够在石家庄购房。但是一个家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、另外，如果外地购房者想要申请贷款买房的话，需要提供户口页、身份证、结婚证（单身证明）、收入证明、银行流水（半年），才可以申请贷款。

3、外地人在石家庄买房是可以申请购房贷款，但贷款之前，要审核自己的购房贷款资格：购房者要确定自己之前有没有贷过款，有过的话不可再申请贷款。外地购房者还要在石家庄的房管局开出无房证明，提供个人在石家庄本地的银行流水。

四、调整住房公积金贷款政策

提高住房公积金贷款买房的首付比例，如果采用公积金贷款购买首套房，需要支付最低首付款比例为30%。如果采用公积金贷款购买二套房，需要支付最低首付款比例为60%。购买第三套以及三套以上的房产，住房公积金中心将不予以受理。同时2020年石家庄住房公积金管理中心将暂停发放公积金异地贷款。

五、调整住房商业性贷款政策

对于采用商业贷款购买首套房的居民家庭，需要支付最低首付款比例为30%。对于已经有1套房但没有购房贷款或者购房贷款已结清的居民家庭再次购房，需要支付最低首付款比例为40%。对于已经有1套房但购房贷款未结清的居民家庭再次购房，需要支付最低首付款比例为50%。对于需要购买第3套以及3套以上房产的居民家庭，银行将不予以受理商业住房贷款业务。

六、石家庄最新房贷和公积金政策

1、商业贷款：首套房利率上浮15-30%不等

目前国有四大行及其他大银行普遍首套房利率上浮15-30%。不同银行甚至不同支行对不同楼盘提供住房贷款时的利率上浮情况会有一定的差异，具体情况以具体楼盘合作银行提供的政策为准。

利率上浮解释：目前基准利率为4.9%，如上浮30%的意思就是按照4.9%×（1+30%）=6.37%利率执行。如果以后基准利率调整，调整后你的月供会在新的基准利率上依然上浮30%来计算，并跟随你30年(贷款30年情况下）。

据石家庄楼市情报2018年12月做的最新房贷调查，目前各大行的利率上浮情况如下，可做大致参考。

2、公积金：最高可贷60万

市住房公积金中心：石家庄市住房公积金的最高贷款额度为60万元。