贵阳二手房最新价格趋势图,贵阳二手房价格最新消息

2019-05-15 15:31:29 来源:现代语文网

4月份全国100个重点城市二手住宅挂牌均价为14987元/平方米,环比3月份上涨0.65%;上涨城市57个,平均涨幅1.64%;下跌城市40个,平均下跌1.43%。这是继3月份起,100个重点城市二手住宅挂牌均价连续2个月上涨,但涨幅收窄,市场逐渐趋于稳定。

就贵阳而言,继3月迎来首涨后,贵阳二手房住宅挂牌均价4月并未延续上扬态势,环比下降3.36个百分点,降幅收窄,在环比下跌城市中跌进前十排名第7。业内人士分析认为,5月第一周,贵阳二手房涨价房源量和均价都处于下跌状态,环比4月最后一周,跌幅还在持续扩大,预计5月或将持续下跌状态。

贵阳二手房最新价格趋势图,贵阳二手房价格最新消息

4月贵阳二手房挂牌均价下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,4月,贵阳二手住宅挂牌均价9921元/㎡,环比上月下跌3.36%。这是贵阳二手房住宅挂牌均价仅上涨一个月后便持续下跌,但降幅有明显收窄的趋势。

在全国百个重点城市均价排行中,贵阳4月排名63位次,与3月持平。

分城市等级来看,一线城市二手住宅挂牌均价继续下跌,二线城市微跌,三四线城市持续上涨。其中一线城市环比下跌0.76%,跌幅收窄;二线城市环比微跌0.07%,市场趋稳;三四线城市环比上涨0.64%,涨幅收窄。

分区域来看,各区域挂牌均价涨跌情况各异,海峡经济圈、长三角经济圈分别上涨1.09%、0.41%;中部、东北、西北地区城市分别上涨0.56%、0.64%、0.41%;珠三角经济圈、环渤海经济圈、西南地区城市分别下跌0.13%、0.30%、1.08%。

从2019年4月监测100城二手住宅挂牌均价变化情况来看,一线城市中1个上涨,3个下跌;二线城市中上涨、下跌城市数量持平,而三四线城市中下跌城市数量仅21个,上涨城市数量40个。

涨价房源挂牌57套  观山湖居榜首

5月首周,贵阳二手房住宅挂牌均价市场行情如何呢?据贵阳诸葛找房网监测数据显示,上周(4月29至5月5日)贵阳市挂牌二手房住宅涨价房源共计57套,环比下跌0.46%。

从各区域二手房涨价房源看,观山湖本周挂牌17套涨价房源,持续三周时间稳居首位;南明区挂牌14套涨价的房源;云岩区排名第二有12套涨价房源;小河区挂牌10套涨价房源。

数据分析显示,本周贵阳各区涨价房源量呈下行趋势,环比跌幅继续扩大。

其余,清镇区域挂牌3套,白云区仅挂牌1套。

从各小区涨价房源看,挂牌房源排名TOP3的分别是:花果园Q区(5套)、元琦林居(4套)、盛世江南(3套)。

从各小区涨价房源均价看,均价名列前三的分别为云岩区的银海元隆广场17449元/平方米、观山湖区的恒大中央公园17283元/平方米、美的林城时代北区14720元/平方米。

从各区域商圈看,二手房涨价房源主要集在太慈桥商圈7套,珠江路、金阳医院以及会展中心商圈各有6套,

降价房源环比持续下跌  降幅0.36%

监测数据显示,上周贵阳市挂牌住宅降价房源共计233套,环比下降0.36个百分点,与上周相比,各区域降幅持续扩大,供应量继续减少。

从各区域二手房降价房源看,南明区二手房降价房源以68套居榜首,相比上周下跌0.33%,排名有上周的第二升至第一;云岩区以67套房源紧随其后,相比上周跌幅为0.42%,排名有上周的第一下降至第二;观山湖区以46套降价房源居第三,环比下降0.38%,排名与上周相同。

其余区域,小河区挂牌28套降价房源,花溪区挂牌15套,白云区挂牌4套,乌当区挂牌3套,清镇挂牌2套。

据数据分析,本周贵阳各区域挂牌二手房源数量继续减少,主城区降幅较大,其余区域浮动较平稳。

从各小区二手房降价房源看,位列降价房源量TOP3的分别是:花溪区的当代未来城(9套)、观山湖区的世纪城龙泉苑(9套)、南明区的山水黔城十一组团(8套)。

从各小区降价房源均价看,本周贵阳二手房降价房源均价位列前三的分别是:位于世纪金源商圈的美的云熙府18433元/平方米、碧海花园商圈的金华世家18099元/平方米、北京路商圈的银海元隆广场17449元/平方米。

教育资源、交通出行已经周边生活配套,是决定区域内二手房源房价高低的重要因素。

南明区二手房降价房源主要集中在花果园(21套)以及太慈桥(26套)商圈;云岩区主要集中在蛮坡(14套)和盐务街(11套)商圈;观山湖区主要集中在金阳医院商圈(35套);小河区主要集中在四方河(12套)和珠江路(8套)商圈。

从数据可看出,上周贵阳二手房涨价房源量和均价都处于下跌状态,环比上上周,跌幅还在持续扩大。