兰州最新房价预测上涨还是下跌,兰州房价走势最新消息

2020年兰州房价趋势是怎么样呢，有人说兰州房价稳中又涨，有的人很不看好兰州的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年兰州房价走势的预测相关信息。

1、兰州房价比出炉

兰州比值9.7！

所谓房价收入比，指的是住房价格与城镇居民人均可支配收入之间的比值。跟房地产依赖度一样，房价收入比也有它的合理健康的比值区间，合理的房价收入比取值区间为3~6。而根据上表，兰州的比值在这50城里算是比较低的，也就是说，在兰州想要买套房，努努力还是可以实现的。

2、兰州房价五连跌，兰州楼市大降温，5月第二周兰州数据出炉

兰州楼市2020年5月第二周数据出炉，其中：

一、兰州楼市二手房挂牌价从12484元变为12451元，本周下跌33元，连续下跌。

二、兰州楼市近三周在售二手房数量为14898套，15366套，15745套，持续上涨。

兰州楼市估计是要玩完了，上涨是没戏了，能维持现在这样横盘下跌就不错了。兰州的主城区还有大片的老破小没有拆掉，不过彭叔估计那些老破小也拆不掉了，毕竟兰州现在房价那么高，而且房子还不好卖，没几个开发商愿意去动那片老破小。

这些老破小的存在很影响兰州的整体形象，但是又拆不掉，现在弄得兰州只能往两边发展，开辟兰州新区，直接跳开这些老破小。

现在兰州的房价对比兰州的人均收入，已经算是比较高的了，相对来说，应该还有比较高的下调空间。

3、兰州4月最新房价，你的房子升值了没？

据58安居客新房在线价格显示，兰州4月房价各区域涨幅不大，在兰州三县六区中，5个区域保持平稳无波动，1个区域出现下降，3个区域价格上扬，波动幅度不超过3%。

其中涨幅最大是榆中县，4月城关新房均价6287元/m2 环比上月上涨 0.22%。榆中县作为近两年兰州向东扩展的重要区域，随着交通、配套的完善，房价也在不断缓慢上涨。

4月兰州热门板块房价较稳定，兰州现在均价在13000元/?以上的板块有城关区（城东、雁滩北），七里河区（马滩、崔家大滩、西站），安宁（安宁高新区、迎门滩）等。兰州现在均价在10000-13000元/?的板块有城关区黄河北、七里河彭家坪等片区。兰州现在均价在10000元/?以下的板块有城关区（九州、青白石）、兰州文创城、和平镇等。

兰州4月新房均价 9308 元/m2，环比上月上涨 0.08%；二手房均价12739元/?，环比上月下降0.53%。（月度房价均价包含兰州三县五区综合数据）。从兰州各月房价来看，新房、二手房的涨跌幅度不大，走势趋于平稳。

从国家统计局70城房价指数来看，兰州房价在13个月内，环比涨幅较平稳，最大指数不超过1.2%；同比涨幅较大，最大指数达到11.2%，但是从去年12月份到今年3月份，同比涨幅差越来越小，基本上趋于平稳。