2020年合肥最新房价预测上涨还是下跌,合肥房价走势最新消息

2020-05-22 16:46:12 来源:现代语文网

2020年合肥房价趋势是怎么样呢,有人说合肥房价稳中又涨,有的人很不看好合肥的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年合肥房价走势的预测相关信息。2020年合肥最新房价预测上涨还是下跌,合肥房价走势最新消息

1、合肥房价最新发布!政务3万/㎡,滨湖2.17万/㎡!合肥二手房同比上涨6.59%!

4月份,合肥市均价16993元/㎡,其中,政务区30550元/㎡,当然不让的金字塔尖!

滨湖的均价21674元/㎡,当然,真实的滨湖房价绝不止这个数,金融板块的新房除了少数高层还有2万/㎡及以下的房源,基本上都在2.1、2.2万/㎡以上,省府板块更不用说,高层2.3万/㎡以上,洋房2.6~3万/㎡很常见~

包河、蜀山、高新亦是如此,估计很多小伙伴看到这张图也在暗暗腹诽……

而在5月14日的土拍中,10宗地块全部成交,总成交金额达82.7亿,高新、肥西、新站等地块,开发商纷纷顶着限价竞自持抢地,再次证明了这座城市的价值!

对此,安徽建筑大学经济与管理学院工程管理系主任,房地产研究中心负责人,博士、教授尹正表示:

房地产市场有其自身的规律,总结起来就三句话:短期看金融,中期看土地,长期看人口。首先,中央反复强调“不把房地产作为短期刺激手段”,这一点短期内不会变。其次,中期来看,土地市场火了,房价有上涨基础,后疫情时代开发房企缓过神来,开始囤地,这次合肥推出了很多高含金量的居住用地,但居住用地成交价格趋稳,几个热门地块后期都进入了竞自持阶段,区域限价红线依旧坚守。有源源不断的高价地在后面撑着,合肥房价下跌的可能性基本没有。

对于购房者而言,意味着以后有更多更好的选择空间,但是估计后期会在付款方式等其他方面加以限制条件,影响消费者选择。最后,长期来看,合肥的人口净流入一直在增加,租赁住房等制度从另一个维度减少了流入的的需求,因此也不会有暴涨的可能。合肥的房地产市场已进入正常轨道,稳重慢涨将成为主旋律。

你还认为合肥房价会跌吗?

合肥最新房价全国排名20位,未来还有上升趋势

合肥的房价是呈现上升趋势,从二手房也可见一斑。

我们来看中国房价行情网发布的4月300个城市二手房均价,合肥均价16275元/㎡,同比上涨6.59%,环比上涨1.29%,全国第20位!

2020年合肥最新房价预测上涨还是下跌,合肥房价走势最新消息

记得上一次看到这张图,合肥还是第21位,现在……

不过话说回来,合肥值得这样的上升势头。目前,城市正在走上良好发展轨道,长三角一体化纲要落地,合肥在强省会城市竞争中也有了说话的底气。

今年,合肥各项建设持续推进:

如城市交通枢纽继续推进,4号线、5号线、1号线三期、2号线东延、3号线南延、4号线南延、6号线一期以及7、8、9、S1号线等,都已经在路上了。

此外,在公共教育设施中,还有合肥新九中、合肥五中(和平校区)、合肥六中新校区、中德教育师范基地等工程都在陆续开展中。

合肥2020年的工作计划也已经出炉,很多值得令人期待!

2、合肥9区最新房价曝光!政务4万+、滨湖3万+,还能升值!

国家公布70城房价数据,50城在涨

今日,国家统计局公布了全国70城房价最新数据。

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通过数据,可以看出几点关键信息:

1、合肥新房房价跌了

数据显示,合肥4月份的房价,环比上月降了0.5%,虽说降幅并不大,但相较于之前的持续上涨,合肥房价终究是降了些。

不过同比去年同时期,合肥房价还是涨了3%。

2、合肥二手房小幅上涨

再看二手房数据,合肥4月二手房房价,环比上月涨了0.5%,涨幅较小,也比较符合当前二手房市场行情。

3、全国50城房价环比上涨

在全国70大城市中,50城新房环比上涨、11城下跌,还有9城则呈持平状态。

其中南京、唐山新房涨幅最高,环比均涨了1.8%。

4、初步测算,4个一线城市新房环比上涨0.2%,涨幅与上月相同,其中,北京下降0.3%,上海上涨0.6%,广州和深圳持平。

二手房环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%,广州持平。

5、31个二线城市新房和二手房环比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。

6、35个三线城市因受价格水平较低等因素影响,新房环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,高于一二线城市;二手房较为稳定,环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

3、全国热点城市最新房价出炉!18城上涨!合肥16993元/㎡!

近日,有媒体统计了31个大中城市的新房价格走势,其中可以看到有18个城市的房价出现了环比的上涨,价格上涨城市数量较上月增多。

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环比涨幅最高的是广州(3.49%),远远把第二名杭州甩在了身后。其中,合肥4月份房价环比下跌0.5%。

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4月份有13个城市房价下跌,重庆市区新房以环比跌幅2.92%居首位,连续两月下跌。其次是福州跌幅1.35%。

合肥最新均价16993元/㎡
政务区均价突破3万/㎡

根据数据显示,合肥4月份新房均价为16993元/㎡,环比下跌了0.5%!虽然整体均价下跌,不过多区的均价仍然保持稳中有涨的趋势!

2020年合肥最新房价预测上涨还是下跌,合肥房价走势最新消息

通过合肥市最新房价地图可以看到,政务区的均价已经突破3.05万/㎡。滨湖区的均价也已经涨到了2.1万/㎡,庐阳和包河均价保持在1.7万/㎡。

不过,通过市场来看,合肥的庐阳区和包河区价格还是有小幅度下调的。主要是因为目前区域内的高价盘项目较多,由于去化压力多,出现了打折促销的情况。

而经开区由于受到限价盘的影响,全区整体均价是保持在较低位。

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