辽宁最新二手房交易税费明细有哪些

辽宁二手房交易税费是怎样的？

1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2．营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。

3．个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

4．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5．测绘费：按各区具体规定。

6．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

辽宁二手房交易税费是怎样的？二手房交易税费规定是什么？

二手房交易税费规定是什么？

辽宁沈阳市不满5年的二手房交易税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满五年免征营业税，调整为满二年免征营业税，根据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一．契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1．买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳。

2．买方首次购房90平方（含90平方）以上144平方以下的房产按照2％缴纳。

3．以下情况按照4％缴纳：

（1）144（含144平）平方以上。

（2）买方不是首次购房。

（3）车库。

二．营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1．房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

2．房产证不满2年，按照5.6％缴纳营业税。

3．房屋面积超过144平方（含144平方），房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格?现在出售价格）＊税率5.6％。