2020年辽宁最新二手房交易税费明细有哪些

2020-09-16 15:53:55 来源:现代语文网

辽宁二手房交易税费是怎样的?

1.契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2020年辽宁最新二手房交易税费明细有哪些

2.营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3.个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

4.交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。

5.测绘费:按各区具体规定。

6.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。

辽宁二手房交易税费是怎样的?二手房交易税费规定是什么?

二手房交易税费规定是什么?

辽宁沈阳市不满5年的二手房交易税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满五年免征营业税,调整为满二年免征营业税,根据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

一.契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

1.买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。

2.买方首次购房90平方(含90平方)以上144平方以下的房产按照2%缴纳。

3.以下情况按照4%缴纳:

(1)144(含144平)平方以上。

(2)买方不是首次购房。

(3)车库。

二.营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1.房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

2.房产证不满2年,按照5.6%缴纳营业税。

3.房屋面积超过144平方(含144平方),房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.6%。

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