2021徐州二手商业门面买卖税费计算说明,写字楼交易要交哪些税

2023-06-04 03:56:52 来源：现代语文网

二手房交易税费注意事项较多，首先个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房，取得的所得免征个人所得税。再则取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取(卖方缴纳)，普通住宅分别按买价征收1%(90平米以下)、1.5%(90-140平米)，但买方已有一套住宅的，按买价征收3%。另外，面积在140平米以上的征收3%。个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

徐州市二手房交易税费一览表

税名称	出售方	购买方	备注
证件费	50元	50元	买卖双方均需
评估费	????	评估价的0.5%
登记费	????	80元/套（住宅）；550元/套（非住宅）
印花税	房价的0.1%	买卖双方平分
交易费	????	6元/?（住宅）；10元/?（非住宅）
测绘费	1元/?（住宅）；2元/?（非住宅）
契税	1、普通住宅分别按买价征收1%(90平米以下)、1.5%（90-140平米），但买方已有一套住宅的，按买价征收3%。另外，面积在140平米以上的征收3%。
2、非普通住宅按买价征收3%（由买方承担）
营业税	1、购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税（按5.55%）
2、个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税
3、个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳
个人税	个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房，取得的所得免征个人所得税。取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取（卖方缴纳）

二手房赠与税费一览表

税名称	赠与方	受赠方	备注
证件费
评估费	????
登记费	????	80元/套（住宅）；550元/套（非住宅）
印花税	万分之五
交易费	????	6元/?（住宅）；10元/?（非住宅）
测绘费	1元/?（住宅）；2元/?（非住宅）
契税	1、普通住宅按买价征收4%（由受赠方承担）
2、非普通住宅按买价征收 %（由受赠方承担）
营业税	免征（应办理营业税免税申请手续）
个人税	不征（需存在直系亲属等关系，同时应办理免税手续）
公证费	需办理《赠与公证书》和《接受赠与公证书》，公证费按房款的2%收取。