蚌埠哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

无论买何种物品，大多人事前都会有一个预算范围，更何况是动辄上百万的房产。最近小编接到网友咨询，预算80万左右，应该在蚌埠滨湖还是城南买房？哪里未来发展更具潜力？哪里配套更为完善？

在解答这一系列提问前，我们先来看一看预算80万左右，滨湖、城南各有哪些楼盘可以买。

首先来看滨湖新区：

数据来源于星空地产研究院

小编整理了滨湖新区几家在售新房的房价、户型及相关加推信息。

我们发现，近期总价80万左右可以选购的楼盘有绿地中央广场（现房公寓）以及即将推新的禹洲新城里（前期销售均价大约6800-7500元/?）。

而80万左右城南可买到哪些楼盘呢？

数据来源于星空地产研究院

目前，总价80万左右在城南可选择面非常广，该区楼盘均价集中在6500-7500元/?，总价一样的前提下，可挑选大面积户型。

总体来看，90万左右在城南选择范围上优于滨湖新区，但从配套上看，城南新区各盘略逊一筹。因此，在做选择前，购房者应该先理清楚买房的直接目的以及买房最看重的因素。

①买房注重配套，从目前情况看，城南新区各盘配套都在建设中，而滨湖新区绿地缤纷荟合家福超市已入驻，健身房、宴会餐厅纷纷开业，千万加农贸市场、恒大影城已投入使用，滨湖水景中央公园、公交枢纽站在建，整体配套优于城南。

目前滨湖新区内禹洲新城里有加推计划，据了解此次将推出二期1#楼及4#楼两栋高层，面积段在80-115?，共计372套房源。楼栋位置较好，南侧面临5A级风景区湖上升明月以及4A级风景区龙子湖，足不出户，即可享受大自然的秀丽景观，是置业滨湖的不错选择。

如果觉得新房单价略高，可以考虑二手房，目前滨湖花园二手房均价6993元/?，禹洲龙子湖郡二手房均价7850元/?，与城南相差不大。仔细淘一淘还是可以找到80万左右的房源。

此外，对于年轻一族来说，预算不多又想在滨湖新区买房，可以考虑绿地中央广场公寓，现房在售，价格美丽，投资自住都不错，公寓旁为绿地珠峰写字楼，上下班非常方便。

②买房偏向投资，如果考虑用于投资，可从目前价格以及未来发展潜力等多方面考量。滨湖板块位居蚌埠龙子湖附近，加上湖上升明月、滨湖水景中央公园、龙湖体育公园的落户，新城实验滨湖分校、蚌埠六中分校的建设，整体环境非常宜居宜住，随着几大社区的交付，板块内部发展欣欣向荣，和谐共生，潜力足以遇见，而板块房价始终领跑全市，投资成本明显高于城南。

城南新区配套目前稍单薄，但也可圈可点，延安路贯通南北，出行银泰城等商圈非常便捷，新二中、一实校两所名校落户，奥体场馆、新二院（规划）加持，从发展空间上看，城南由于当下配套大多仍在规划建设中，发展想象的空间会更加大。今年板块内房价涨势有目共睹，而且目前均价低于滨湖，投资压力小。

10月29日城南百合燕山公馆纯新盘开盘，宝业学府绿苑近期也有意推新，想在此置业的可多留意，年底将至部分楼盘会有优惠活动，瞄准时机出手。