平顶山哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

时代的迭变昭示着城市不断向前的硕果，

是人们持续追求美好之路的象征。

极具前瞻眼光的先行者都远眺着城市规划版图，

将最丰富的商业、住宅、市政、娱游、

科教、医疗、自然配套

囊括在生活半径之内，

在理想和现实中不断构建未来的蓝图。

一个城市的格局总是在不断变化，那自然就会有老城区与新城区之分。在平顶山，各个区域发展不是很统一，老城区发展历史较久，交通四通八达、配置十分成熟；新城区近些年也大力开发，借力政策，发展更具潜力，加上这两年买房的人越来越多，新城区的崛起也受到了更多的关注。那么，问题来了，在平顶山买房到底是新城区还是老城区呢？

今天咱就来看看在平顶山哪里买房投资最划算。

老城PK新城

就目前来看，平顶山新城区、卫东区以及新华区的平均房价相对较高，湛河区其次，高新区是最低。平顶山高新区的房子最满足第一个条件，房价低。

但是对于城市发展来说，新华区和卫东区都属于老城区，虽然商业等各种配套都比较完善，但交通过于落后，尤其是道路，经常堵车，再加上这两个城区很多项目都是拆迁改造，拆迁成本、房价本身就高，买了做投资不合适。

也就是说，平顶山老城区的房价相对已经高了，虽然配套完善，但未来升值空间也不大，买了住可以，投资还是不要选择这里。另外，在一个城市中，房价最高的地区，往往都不是老城区，而是新城区。对比郑州、洛阳就知道。数据显示，郑州房价最贵的区是郑东新区，而二七区、中原区的均价在1.4万左右；而洛阳房价最高的是洛龙区，老城区相对便宜。

10年前均价5000元/?，在当时最高的均价也不过8868/?，而现在郑东新区房地产价格目前25000元/?。现在看来简直就是白菜价。10年前错过了郑东新区的你，现在还会错过平顶山金融商务区CBD吗？

平顶山房价PK

老城区

目前平顶山老城区在售楼盘还是蛮多的，9月新房每平方均价在均价 6215元左右，而二手房部分较老的小区，每平方均价在5408元左右。

新城区

新城区房价每平方均价在7033元左右

相对于老城区每平快高出1000元左右

从房价走势可以看出，未来10年，新城区从城市产业、结构及高铁枢纽规划，都会甩老城区好几条大街。新城区的省级开发区和高铁枢纽红利及新城区产生发展的潜力，这里将承载未来10年中心城区经济转型做大做强的引领功能。

新区新发展 大势所趋

“平顶山新城区为平顶山对外展示之窗口，定位于“三区一中心”：城乡一体化先行区、产业转型升级先导区、对外开放示范区、豫中南综合交通枢纽和物流中心。目前，新城区正着重建设“中原电气城”，平新产业集聚区已吸引中兴通讯、宝钢、国家电网平高集团等国内大型企业投资兴业，在建工程包括郑渝高铁平顶山站、暨南大学附属平顶山医院（惠慈医院）及上海交大平顶山科技园，清华紫荆科技创新园等重大项目。