房产70年产权是什么意思深度解读

房产70年产权是什么意思

产权70年，是这块房子的土地使用年限是70年，70年之后国家不可能无偿收回土地的，这个问题根本就不用担心使用年限满了之后怎么办!?除了上海的老洋房或者古董之外，还没有见过房龄70年的房子，最多的也就是30年房龄，这房子就肯定被拆迁了!再说这房子你儿子最多也就住10年，肯定就要换房子了!你儿子出生的时候买的房子，你儿子成年的时候住不住还是两回事，所以这个问题根本就不用担心!

交易中心已经求证过很多次了，使用年限70年之后会重新办产证的，不用担心房子被国家收回，即使收回也是有偿收回!要是赶上房子拆迁，那你儿子就赚发了!

姜大明回应房屋70年产权续期问题

3月8日下午，国土资源部部长姜大明在第十二届全国人民代表大会第五次会议后的部长通道接受采访时表示，对于房屋土地使用权到期后的续期问题，社会各界普遍关注，为此，中共中央、国务院关于完善产权保护制度、依法保护产权的意见明确提出，研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好稳定预期的任务。

为了贯彻中央意见的精神，解决在法律安排作出前，一些少数地方遇到的住房土地使用权到期的问题，国土资源部和住建部在去年年底，提出了“两不一正常”的过渡性解决办法，就是不需要提出续期申请，不需要缴纳相关费用，正常办理交易和登记手续。这个决定公布后，得到了社会的积极评价、普遍赞同和欢迎。对于70年到期的法律安排问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出法律安排的有关建议，请大家放心，居民购买住房，其财产权一定会受到法律的有效保障。

“70年产权”到期将有明确法律规定

昨日，十二届全国人大五次会议召开第二次全体会议。根据“惯例”，人民大会堂北门的“部长通道”内，迎来了国家卫计委、环保部、国土资源部等部委的一把手们。“两会部长通道”上，对于“70年住宅土地使用权到期后如何续期”的问题，国土资源部部长姜大明表示，将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的稳定预期。

“有恒产者有恒心”，他说，对于住宅土地使用权和之后的续期问题，社会各界普遍关注，为此将出台有关法律进行规定。

他介绍，在相关法律安排出台前，少数地方遇到的住宅土地使用权到期的问题，有关部门已在去年年底提出了过渡性解决方案，即不需提出续期申请，不需缴纳相关费用，正常办理交易、登记手续。

“这个决定公布后，得到了社会积极评价，和普遍赞同欢迎”，姜大明表示，“请大家放心，居民购买住房，其财产权会得到法律的有效保障”。

在房地产方面，姜大明表示，会坚持去库存与防过热两者并重，对不同地区采取分类指导，因城施策。

至于农村土地改革问题，姜大明表示，开始，全国已有33个地区开展了农村土地征收、经营性入市和宅基地改革。两年多以来，改革已经探索总结出了一批可复制、可推广的成果。

他介绍，试点过程中同步起草了土地管理法修改稿的送审稿，将面向社会公开征求意见。

“修正案草案中充分吸收了改革试点的成果”，姜大明说，其中在农村土地征收方面，体现了缩小征地范围、规范征地程序、完善对被征地农民合理规范的改革经验。同时，草案还对建立兼顾国家、集体、个人的土地收益增值分配机制，对提升个人收益分别进行了规定。