鞍山最新二手房交易税费明细有哪些

2023-06-16 17:04:17 来源：现代语文网

鞍山二手房房屋交易税费表

收费项目适用范围税费比例
 

 

 

 

   

契税

 

 

 

 

住宅

 

1、家庭唯一，小于等于90平，评估价*1%；大于90平，评估价*1.5%。                         

2、家庭第二套，小于等于90平，评估价*1%；大于90平，评估价*2%。 

3、家庭第三套及以上，小于等于168平，评估价*3%；大于168平，评估价*4%。（家庭成员范围夫妻双方及未成年子女）

 

 

 

维修资金

 

仅限于未交纳或交纳余额不足30%的房屋转让的住宅或非住宅

 

 

 

68元/平（房改房在未更名第一手情况下补缴：面积×830元×2%

 

 

 

个人所得税

 

转让取得未满5年的住宅（以交纳契税或不动产登记证取得时间在前的为准）   或转让家庭非唯一住宅需要缴纳；  非住宅增值部分缴纳 

评估价*1%（住宅）差额*20%（非住宅，转让收益减去原值和合理费用后，差额的20%）

 

 

 

增值税及附加税

 

转让未满2年的住宅（以交纳契税或不动产登记证取得时间在前的为准）需缴纳；  非住宅增值部分缴纳 

评估价/1.05*5.6%（住宅）（评估价?原值)/1.05×5.6%（非住宅）

 

 

 

土地增值税

 

仅限于非住宅，土地价额增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的费用等支出（扣除项目金额）后的余额（土地价额增值额简称增值额）。 土地增值税实行四级超额累进税率。

 

1、增值额除以扣除项目金额小于50%，增值额*30%；　

2、增值额除以扣除项目金额大于50%且小于100%，增值额*40%减去扣除项目金额*5%；　　　　　　　　　　　

3、增值额除以扣除项目金额大于100%且小于200%，增值额*50%减去扣除项目金额*15%；　

　　　　　　　　

4、增值额除以扣除项目金额大于200%，增值额*60%减去扣除项目金额*35%。

 

 

土地出让金

仅限于房改房、集资房、经适房、安居房等政策性房屋首次转让的住宅

 

评估价*1%

 

 

 

评估费

 

适用于贷款购买住宅或非住宅

 

贷款评估价*0.25%

 

   印花税住宅5元/本
 

登记费

 


80元/本（住宅）

550元/本（非住宅）

本表仅供参考，如与产权、税务、土地等部门政策不符，以上述部门解释为准。

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