淮南哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

了解淮南这座城市的，你就会发现，这是一个依靠传统产业发展起来的城市，西部煤炭区域是它的根基，之后建立起的中部商贸区一直是城市的核心。而2020年淮南将全面开挂！总投资79.86亿元！20个项目集中开工！近年政府提出“东进南聚”政策，意欲向淮南的东部和南部发展，而作为东部的中芯住宅??瀚城?帝景，正在以破竹之势闯进大家的视野。

淮南顺应中国经济大背景的发展，在摸索属于自己的那条创新发展之路，“东进南聚”战略，便从此进入人们的视野。现如今山南那边建设已在稳步进行之中，那么下一步淮南升值潜力最大的地块一定是??东部。

东部要崛起

最新均价5228元/?

据最新数据显示山南新区3月新房均价7524 元/m2；田家庵3月新房均价6991 元/m2；而大通3月新房均价 5228 元/m2！对于刚需客来说，在价格上东部则是一个不错的选择！

值得注意的是，2016年大通12月均价为3791元/?，3年间上涨了1437元/?！除了价格以外，东部板块也是性价比超高的，多种配套齐聚，地理位置优越！！

1交通篇

淮南高铁东站的建成，代表着大通区区域交通建设的又一里程碑。

经开区，是淮南市乃至皖北地区重要交通枢纽，两条高速铁路和淮南铁路线及三条高速公路穿境而过。

京福高铁淮南东站于2012年10月正式启用，到合肥仅需20分钟，到南京只需90分钟，到北京只需3个半小时;商杭高铁淮南南站正在建设。合淮埠高速、京福高速合徐段、淮滁高速等三条高速公路和G206国道、S334省道将大通与国内各大城市紧密相连。

另外，中铁六局全面接手中兴路工程，为中兴路工程建设注入新动力，工程计划于2021年5月14日贯通。届时中兴路将成为东部首条贯通南北的核心要道。

2商业资源

淮南东部经济开发区建于1988年，2013年三月被国务院批准为国家经济技术开发区，随着中国高新技术产业的发展势态，淮南东部经济开发区也在不断探索与创新，形成了一系列新型技术产业园区。

这些积淀，是政府选择经开区，大力发展淮南东部的客观因素，一个区域的发展潜力必定会吸引目光，国家经开区带动全市经济的发展，势不可挡!作为东部中芯的瀚城，自持商业体将焕新整个东部，繁华商业触手可及。

瀚城项目三期将打造16万方商业综合体，商场，大型超市，邻里小吃街，应有尽有！瀚城业主足不出户便可享受一站式服务。

3教育资源

经开区实验中学分校中标出来，该地块周边调整规划就已出炉！

幼儿园：调整后在C-5-1地块内将原控规的10班幼儿园扩建至15班幼儿园；

中小学：C-3-5地块内新建一淮南市实验中学经开区分校包括小学30个班，初中24个班；

配套：C-4街区中C-4-1地块，增设体育活动场地（室外4200?或室内1400?）、公共开敞空间（室外6252?）、卫生服务站（建筑面积150?）、垃圾收集站（建筑面积50?）各一处；文化活动站用地面积增至500?；公厕及变电室保留。

C-5街区C-5-1地块，增设日间照料中心（建筑面积300?）、社区组织用房（建筑面积2800?）、物业管理用房（建筑面积1030?）、社区菜市场（建筑面积1500?）、垃圾收集站（建筑面积50?）各一处；公厕及变电室保留。

4经开区重点开发板块，坐享城市发展红利

纵观淮南近年的发展，城市版图不断扩大，国家经开作为淮南“东进南聚”战略之下崛起的区域，依托产业、交通、配套等利好，在城市红利加持下，东城价值澎湃而来!

“2019年《政府工作报告》提出大力发展实体经济，增强实体经济的支撑作用。落实国家结构性减税等政策措施，进一步推动实体经济发展”。

淮南东部经济开发区建于1988年， 2013年3月被国务院批准为国家经济技术开发区，31载国家经开，同频共振国家发展大势，依托城市资源带来的产业优势，正向世界展示全新的面貌。

目前，区内共有各类工业企业300多家，美国卡特彼勒比塞洛斯、中国建材集团北新建材、中国医药集团国瑞药业等多家世界500强企业和央企入驻，已形成先进机械装备、生物医药、纺织服装、光纤电子、轻工食品和化学工业等六大产业门类。如今，实体经济大势所趋，乘政策红利之东风，国家经开，起势就已腾飞未来!